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广州8月二手住宅成交均价环比微降

扫描到手机置家二手房来源：广州日报发布日期：2013-09-04 08:00 字号：T|T

摘要：来自合富置业成交数据统计，8月份二手住宅成交均价为19977元/m2，环比7月份微降1.6%，同比去年8月上升20.5%。中原地产促成的成交均价则为20642元/m2，与7月20548元/m2的水平基本持平。

在“金九银十”到来之际，广州二手楼市自年初以来连续数月环比上升的势头初现变化，8月份广州二手楼价呈现出高位企稳的迹象。来自合富置业成交数据统计，8月份二手住宅成交均价为19977元/m2，环比7月份微降1.6%，同比去年8月上升20.5%。中原地产促成的成交均价则为20642元/m2，与7月20548元/m2的水平基本持平。

业内人士分析，自3月“末班车行情”交投高峰之后，由刚需主导的二手楼市格局并未发生转向，不过，自3月至今广州二手楼价已累计出现超过一成的涨幅，部分对价格敏感的买家，因楼价涨幅超出预算，或暂时放缓入市步伐，或降低期望值在原区另觅合适房源，或转投其他区域购房。基于对后市楼价继续走高的预期，自住买家入市积极性仍保持高涨。

各区域中，8月份除越秀和白云两区外，天河、海珠、荔湾、黄埔等中心城区以及番禺等外围区域，二手楼价表现跟随大市高位企稳，不过与去年同期相比，全市各区基本都保持至少一成多以上的同比涨幅。

越秀白云均价仍大幅增长

合富置业的成交数据统计，8月份越秀、白云两区二手住宅成交均价继续保持上升势头。其中，越秀区二手住宅成交均价为25052元/m2，环比7月上升11.3%。合富置业市场经理梁燕明表示，这主要是由于区内中高价位物业成交比例明显增大对均价造成拉升。

白云区8月二手楼价环比继续上涨，合富置业的成交数据统计，8月份白云区二手住宅成交均价为16616元/m2，环比7月出现9.9%的升幅。均价上涨受到1.5万~2.5万元/m2这个中高价位段成交升温的拉动。数据反映白云区中高价位段二手物业市场交投活跃度确实较前几个月有所增加，而这些中高价位物业交投热点主要是白云大道北、机场西以及罗冲围板块的一些综合质素较好的楼盘。

责任编辑：张燕凯关键字：均价广州二手住宅二手楼市环比微降