石家庄置家网

楼市新闻眼第三十期警告：毕房族（3）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-07-30 17:13 字号：T|T

摘要：2013遭遇最难就业夏天，找工作之余，毕房族抢镜成功。未立业，先安家，这里面到底有没有什么隐忧？请看本期楼市新闻眼——警告：毕房族！

警告：毕房族要三思而行

关于房价预测，虽然任志强已经不愿意多说，但大家普遍是长期看涨的，不过也不乏一些异类。毕房族的心理基础大多是构建在房价中长期看涨的基础上的，这在一线城市肯定是没有问题，但是如果选择二三线甚至三四线城市就可能存在一些问题。

一线城市由于条件优异，是无数人奋斗的战场，楼市常年处于供不应求的境地，而且随时像一个大磁铁，在城市化的推动下不断在为楼市施压，房价看涨是必然的。然是二三线城市则不然，特别是三线城市，普遍存在一定程度上的投资过热，近日也有方兴地产副总裁张志超在博鳌论坛上谈到，“当国家银根紧缩的时候，那些前期发展过快的中小城市，或者那些中等城市的房地产市场可能会带来一些发展停滞，甚至于可能会有一些向下的空间”，这种可能是存在的。所以在二三线城市甚至是三四线城市的毕房族家长就需要对此有个考量。

除了房价问题，其实毕房族还有很多现实问题需要考虑。

首先，毕竟刚毕业，很多事情都无法确定，“毕房族”最可怕的就是用这个家拴住了翅膀。先成家后立业，毕竟买房是个大事儿，对于普通家庭来说，在一个地方买房，几乎等于要在这里落地生根，未来几十年基本上就跟这片土地捆绑在一起了。对于刚毕业的大学生来说，房子跟事业可能会有几分矛盾。如果在家乡买了房，那么很可能年轻人就要被束缚在家，即便外出到北上广等大城市闯荡，也终究会因为这套房子而离开已经起步的事业；当然，如果房子定在北上广等大城市，未来一旦真的“混不下去”想要回家，那么迁居的成本就大大提高了，需要更大的勇气和毅力。

第二，如果是贷款买房那么考虑的问题就更多了。这里面必须考虑未来能不能按时还款，如果不能，这将会作为劣迹写入个人信用记录，在今后生活、求职、贷款当中，这笔劣迹将很难去除。更重要的是还要考虑未来，如果另一半也是一个“毕房族”，那么成家就有两套房，如果再要换房以及选择学区房势必将成为严厉打击的“三套”，在相当多地区都要遭遇限购限贷，限制颇多。

房价高是个社会问题，同样“毕房族”也是，也许还算不上被扭曲，但一定是一种过激、超前的适应。虽然目前还不能确定“毕房族”会不会透支未来的购房需求，造成当前虚假繁荣并导致未来出现空心，但是可以确定的是，如果房价依旧且房价上涨预期不变，那么未来“毕房族”肯定会是越来越多，并快速增长的。