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温州平阳楼盘烂尾疑云：钱荒余波下无人敢接盘（2）

扫描到手机各地楼市来源：每日经济新闻发布日期：2013-07-03 07:30 字号：T|T

摘要：虽然多数人认为，目前房企资金链暂时无虞，但在“钱荒”压力下，那些资金链存在巨大问题的项目，在“钱荒”阴影之下更显败落。位于温州平阳县的楼盘海林轩，便是这么一个典型案例。

实际控制人债务缠身？

令人不解的是，在楼市异常火爆、寸土寸金的温州，海林轩为何走到了“烂尾”这步田地？

公开资料显示，“海林轩”项目由温州立城房地产开发有限公司(以下简称温州立城)投资开发，属原柳成集团的厂房。2008年3月11日，温州立城房地产开发有限公司以出让的方式取得该宗地块的建设用地使用权，土地用途为住宅用地和商业。使用年限为商业自2008年3月11日至2045年5月7日：住宅自2008年3月11日至2075年5月7日。

公开资料还显示，海林轩的土地使用权出让合同为国有土地使用权出让合同变更协议，项目由A1A2、B1B2、C1C2共六幢高层组成，总用地面积18916.9平方米，总建筑面积94584.5平方米，房产公司的实际控制人为李海林。

有业主代表向《每日经济新闻》记者表示，一至三期的业主们一直关注着项目的建设。项目停工后，业主们与开发商交涉，后者总是不断承诺，交付从端午推到中秋，中秋之后又说年底，但实际进度没有明显改观。

对于开发商的去向，在项目现场进口处的接待处，有自称为业主代表的工作人员向记者表示，“房产公司老板将项目资金抽调出去了，导致项目无法继续大规模再建下去”。有业主还表示，项目实际控制人李海林曾因涉嫌非法吸存被平阳县公安局立案，但因本人高血压等身体原因保外就医。除此之外，李海林还欠下巨额民间债务，金额在1亿多元。对此，记者向海林轩所在的温州平阳县鳌江镇政府求证核实，但未获正面回应。

而据人民网此前援引平阳县公安局的消息称，李海林的案子已经移交到平阳县检察院。

人民网消息还显示，海林轩自停工以后，当地有投资者想接盘。2012年9月底，该工程还重新举行了开工仪式，时任鳌江镇镇长的陈先夏当时在仪式上介绍说，因海林轩法人代表李海林资金链断裂、楼盘建设持续过长、建设技术规范调整等多方面因素，该项目于2012年上半年崩盘停工，导致股东、债主、购房户、工程承包商等问题重重。

记者在采访过程中获悉，一旦有新的投资者进驻，交接手续的办理必须有李海林本人的签字。但眼下，李海林还没有签字，“李海林表示签字前新接盘人必须先支付一笔钱，否则公司有可能破产，而公司一旦破产，项目状况将进一步恶化。”有业主担忧道。

上述业主向记者透露，针对该项目，包括平阳县政府、鳌江镇等方面专门成立了解释此项目的领导小组。6月27日，记者从海林轩所在的温州平阳县鳌江镇镇政府获悉，对于该项目的解决方案目前仍在形成当中。