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温州平阳楼盘烂尾疑云：钱荒余波下无人敢接盘

扫描到手机各地楼市来源：每日经济新闻发布日期：2013-07-03 07:30 字号：T|T

摘要：虽然多数人认为，目前房企资金链暂时无虞，但在“钱荒”压力下，那些资金链存在巨大问题的项目，在“钱荒”阴影之下更显败落。位于温州平阳县的楼盘海林轩，便是这么一个典型案例。

继去年泰宇花苑楼盘老板跑路，导致该项目成为“烂尾楼”之后，温州平阳县再现“烂尾楼”事件。

虽然多数人认为，目前房企资金链暂时无虞，但在“钱荒”压力下，那些资金链存在巨大问题的项目，在“钱荒”阴影之下更显败落。位于温州平阳县的楼盘海林轩，便是这么一个典型案例。

《每日经济新闻》记者近日获悉，与泰宇花苑同处平阳县鳌江镇的海林轩，因开发商欠下巨额债务、资金链断裂等问题，导致项目进展缓慢。最早的一期原定于2009年12月31日前交付，但时至如今，仍然是四年前的样子，而该项目的二期、三期进展更是尤为缓慢。

在流动性收紧的大背景下，对海林轩的400多位业主而言，他们的新房梦何时能圆是个问题。此前，上述“烂尾”项目曾吸引新的投资者进入，但据记者了解，新投资者进入的前提是项目的实际控制人李海林签字，但截至目前，其并未签字。当地分析人士认为，该项目未出现新投资人可能与当前流动性收紧存在关联。

业主未能按期收房

温州平阳县鳌江镇，是浙江南部典型的富庶小镇，街上商贾如云，车行如梭。

6月27日，位于敖江镇城区中心曙光北路上的海林轩工地空荡荡，没有施工人员作业的身影。布满尘埃的“大型商场、空中花园、水景明岸”，“黄金地段巨大升值空间”等房产广告至今矗立在这个已近“烂尾”的在建楼盘进口处。

工地上，一期已经封顶的高层建筑鹤立鸡群，但目前处于停工状态。据业主向《每日经济新闻》记者介绍，根据合同约定，一期原定于2009年12月31日前交付，但临近收房时，一期业主们发现项目还是当初售卖时的状态，多次找开发商理论后，得到的回复都是会如期交房，然而结果却是一等再等，至今未有动静。

比一期情况更糟糕的是二期。来自温州农村的聂女士本想在城镇里买套房子，便于以后孩子可以接受更好的教育。2009年3月份，她以每平方米7000多元的价格购买了一套面积为140多平方米的海林轩二期房子，按照合同约定，2013年12月28日前交付，但让聂女士焦虑不已的是，孩子越来越大了，但房子还是四年前购房时看到的样子。

三期业主则是最惨的。《每日经济新闻》记者留意到，三期的房子则还没有开建，工地上仅打下一些桩基，桩基上的钢筋锈迹斑斑，而整个工地现场杂草丛生。“三期的业主多数是在2011年购买的，当时还没有开盘，但看到其他购房者蜂拥而上，一些购房者也下手了，当时合同也都没有签，只有一份购房协议书和几张收据。”

“项目早就停工了，现在每天来此值班的都是一些业主代表”，在海林轩楼盘现场，有业主向《每日经济新闻》记者介绍称，一期、二期和三期共有400多名业主，何时能够收房不得而知，不少业主每个月还要承担不少的银行按揭。

而在海林轩进口处的办公室内，坐着四五名工作人员，他们向记者介绍称，他们就是业主代表，暂时顶替开发商的工作，“眼下最主要的是先将一期的电梯、水电等安装好”。