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温州投资客因房地产“垮掉了” 资本逃离地产回流银行（2）

扫描到手机各地楼市来源：广州日报发布日期：2013-07-01 07:09 字号：T|T

摘要：经济形势的变化，正在改变温州民间资本的走向。以往活跃在各个投资领域的温州民间资本，近期却出现了“蛰伏”的迹象。

案例三进取派投资房产被套牢

温州周先生（化名）的经历颇具代表性。自称是“个体户”的他本来做金属材料起家，生意做得顺风顺水，虽然他再三表示自己不是“真正有钱的人”，但积累起来也有几千万的资产。后来，周先生看到一些朋友投资期货、开发房地产获利颇丰，于是也跟着“下海”，中间虽然有几次起落，但总体来说还是“赚了一些钱”。

“钱来得快也去得快，其实我对这些投资的东西不是非常了解，大环境好的时候大家都赚钱，但有些风险是之前没有预料到的。”现在，为了不影响自己的企业，周先生“割肉”止损，把回笼后的资金一部分投入生产，一部分留作企业流动资金，剩下的暂时存入银行，“相比那些资金不见一半甚至一大半的人，我还算是情况比较好的。”

而温州苍南县的陈先生告诉记者，他有个朋友就因为投资房地产“垮掉了”。“几个人合伙，花一两千万买了倒闭工厂的厂房来开发房地产，这些钱一部分从银行贷款，还借了一部分民间资金。但后来分割产权做不了，厂房脱不了手不能增值，就靠印刷赚点小钱。可借人家的钱要一直交利息，我听说光给民间资金的利息就有好几百万元了，印刷赚的钱还不够付利息呢。”

相关数字

据温州银监分局对温州地区369个监测点的监测表明，2013年5月，温州民间借贷利率为14.2705%。，比上月下降0.0985个千分点，比年初下降0.4705个千分点，继续呈现下降趋势，创2年以来新低。5月份民间借贷规模为1258370万元，比年初减少1971万元，同比少增22939.7万元。

与此同时，今年1至5月份，温州个人存款回笼加快，共增加213亿元，增量占全部存款增量的66.4%。

专家观点

钱收回后

转为储蓄

温州中小企业发展促进会会长周德文接受记者采访时表示，2011年以来，温州出现一些民间借贷危机，很多民间资本被从房地产、股市等原来的投资领域挤压出来，却没有更好的投资去向，一些资金转为储蓄。

这样就出现了一方面很多企业资金紧张，另一方面又有大量资金没有出路，导致了民间资金投资难、中小企业融资难的两难境地。

周德文表示，对很多温州商人来说，成也房产败也房产，“很多企业从实业中抽钱投入房地产，赚了不少钱，但现在被房地产套住。为了救实业，不得不先把企业救活。不过，现在大家对实体经济信心不足，对投资新的项目也在观望。”