自去年开始，长安的商铺租金逐年上涨让很多的商家吃不消。近日，记者在沙埔头路和与其相接的长源街发现，曾经千金难求的“旺铺”现在却有不少空置着，大多贴着“出租”、“转租”、“合租”的广告，而且有的商铺贴出“出租”广告时间已达半年之久但仍未有接招者。原本是黄金地段的商铺，现在空置率居高不下。

房东对空置商铺抱有信心

长青路是长安地区目前的商业繁华路段，商铺基本售完。沙埔头路和长源街因紧临这一路段，商业氛围也相对浓厚，面对目前出现的商铺空置情况，房东们还是有着较为良好的心态。

近年来，长安地区租赁市场较为活跃，租客主要来自于周边工厂的打工族以及在长安地区做生意的商人。由于长安地区人口增长速度快，商业区中心规模扩大，其商铺租赁和转让也呈现红火局面。长青路是长安地区目前的商业繁华路段，长安地区现有的超市和专卖店都集中在此，并且有较为高档的休闲场所，其商铺基本已售完。沙埔头路和长源街因紧临这一路段，商业氛围也相对浓厚，面对目前出现的商铺空置情况，房东们还是有着较为良好的心态。

“我的门面出租广告已经贴上去好几个月了，打电话来问的也还是多，但都是属于来了解行情市价的，真正有心要租的还是比较少。大多处于观望状态。”在沙埔头路拥有铺位的锦厦社区居民阿森对记者说。

“前几年，沙埔头是一铺难求，所以租金也逐年上涨，但是随着长盛路商圈的成熟，这里的铺位已不再拥有之前的地位，但是租金却依然惯性增长。”阿森说像他这样闲置很长时间没有租出去的店铺还有不少。像沙埔头路的赵小姐，她在沙埔头路就拥有两个店面总共170平方米左右，也是从去年8月份一直到现在都没有租出去，她询问了周围出租房的租金，相较而言她的租金比其他的房东还要低一些，大约在每平米120元左右，还不收转让费，但即使这样，还是问的人多，实际租房的少。

沿着沙埔头路和长源街，共有21间商铺门面在招租或者转手，占全部铺位比例超过20%。随后记者拨通了其中一间商铺的店铺老板李女士的电话，李女士称商铺也是贴出出租广告近半年没租出去。李女士说，因为自己是本地的，商铺也是自己的，所以她对求租商家有两方面考虑，一是安全，二是能够保持长期稳定的租赁关系，免得没做几年又在换店子。

部分区位非常不错的铺位空置半年仍然面临租不出去的尴尬局面。记者在走访过程中发现，沙埔头路进去两百米左右便有连着4个铺位处于空置状况。据了解，经过10多年发展，沙埔头路的商铺由开始的两三千租金发展到现在普遍过万，虽然现在出现20%的空置率，但是习惯了高租金的房东，宁肯空置也不降租。

阿森的商铺坐落在长安中学后面，面积大约50平方米。去年初，该铺位租金是12000元每月。店铺空置半年多，按收益计算，这半年的空置，阿森损失租金7.2万元。

根据阿森的推断，虽然近两年沙埔头路的商铺被长盛路压下去，但是毕竟沙埔头有不少出租屋，也临街长安中学、长安医院和长青街，依然是很有发展潜力的商业集中区域。阿森称：“我愿意提供给求租商家‘不收转手费，3年不涨价，3年后随行就市’的优惠，但房租要再降我就不愿意，宁肯空着等下去。”

沙埔头路的商铺都是长安本地居民拥有，空置的商铺跟阿森一样达半年多之久的不在少数，但在采访中房东仍对商铺充满了信心，称虽然短时间内有一定损失，但他们认为自己的方向是正确的。