信义怡翠豪园的业主理直气壮地当了一回“老板”，把他们不满意的物业管理公司炒了鱿鱼，聘请了新的物业管理公司。这是长安镇第一个由业主重新选聘物业服务企业的小区。

6月19日，新旧物管公司进行了交接，这个小区的许多业主自觉戴上“志愿者”的红袖章，公安、房管等部门派出人员在交接现场维护秩序。由于旧物管在交接前毁坏了有关物资及资料，该业主委员会称将起诉旧物业管理公司，维护业主的合法权益。

旧物管管理差引业主不满

信义怡翠豪园是镇中心区高档小区之一，目前有住户1500多户，居民约6000人以上。至于为什么要把物管换了，这个小区的业主们大吐苦水，对旧物管极为不满。该小区旧物管为深圳的一家物业管理公司。“收管理费不做事，整个小区才10个清洁工，电梯坏了不维护，消防栓无水。”业主刘女士说，住户家里发生火灾，报火警消防车开不进来，存在种种安全隐患，让人住得不安心、不放心。

“矛盾不是业主引起的，而是物业管理公司一点一点地积累起来的，导致业主的意见越来越大。”刘女士说，根据物价部门的规定，物业管理费每平方米收1.8—2.4元，但是他们却每平方米收取了2.5元，即每平方米多收了一毛钱的物业管理费。

信义怡翠豪园业委会主任林生说，旧物管接手以来，发生盗窃事件100多起，发生大灾4起，第10栋楼整栋的电缆都烧了，消防设施瘫痪了，绿化不曾去保养过，外面的地砖设施坏了也没有维护过。

业主投票重新选聘新物管

6月19日新物管进驻，开始服务信义怡翠豪园的业主们，新选聘的物业管理公司是东莞市尚佳物业管理公司。该公司总经理李美丽说，该公司在招投标中从多家物管公司中脱颖而出，非常高兴能取得业主们的信任，她说对于以前发生过纠纷的小区管理，该公司具有一定的经验，接管后会很快理顺管理，尽快地把遗留问题处理好。她表示接下来将不辜负业主们的期望，把小区管理好，让业主们满意。

林先生说，新的物业管理公司是由业主大会选定聘用的，通过投票，票数超过一半以上，还要经过房管部门及社区居委会的监督选定。公告三十天无异议后决定聘用，所有的程序都是按照有关规定办理，全程受所有业主及有关部门监督。

旧物管毁坏物资业委会将起诉维权

在6月19日新旧物管交接前，旧物管毁坏了部分办公设备及资料。“交接时，原物管毁坏了设备设施结构图及业主客户资料等，恶性抵制交接。”林先生气愤地说，对于旧物管的野蛮行为，业委会已经聘请律师，将会起诉旧物管，维护业主们的合法权益。记者在现场看到，管理处的办公室及仓库内一片狼藉，资料等被毁坏后扔得满地都是，特别是仓库内货架空空，地上堆满垃圾。为了预防发生不安全事件，该小区的业主们纷纷戴上“志愿者”的红袖章，走出家门，和公安、房管等部门的工作人员一起到场维护交接秩序。

“物管毁坏小区管理处的物资，这理应受到法律的处罚，甚至极有可能被列入物管黑名单。”对于旧物管的故意毁坏物资行为，长安镇房屋管理所一陈姓工作人员称。

“从昨天下午四五点钟开始，由于电房配电柜没有保养，通风设备不好，产生蒸汽及水珠，导致小区停电。这就充分表明，原物管没有尽到做好物业管理的责任。”6月20日上午，新物管公司负责人李先生说，停电事件发生后，该公司立即组织工程部门抢修，在次日凌晨恢复了小区一半的供电，剩下的另一半会在一天内恢复供电。

全镇3个小区成立了业委会

记者从长安镇房屋管理所获悉，目前，全镇3个小区成立了业主委员会，分别是中惠山水名城、长福花园及信义怡翠豪园，正在筹备成立业主委员会的还有5个小区。

“小区成立业主委员会，需要具备业主大会和业主委员会规则，向镇政府提出申请成立业主委员会，获得同意批复后召开业主大会，通过业主表决通过，在有关部门备案成立业主委会员，即业委会。”长安镇房管所负责物管这一块的陈金发说，通过相关程序后，成立了业委会，业委会就能履行相关职责，维护业主的合法权益。他说，信义怡翠豪园是全镇第一个由业委会重新选聘物业管理服务企业的，其中业委会发挥了至关重要的作用。