为了证实自己所言不虚，大众房产公司有关负责人还点开了房管局的登记备案网站，确认房屋无主。不仅如此，雷雪梅、代小芳还按照既定程序，进行了网上签约，一切程序都很正常。雷雪梅、代小芳也就打消了心中的顾虑。

所买房屋早有户主

2010年12月3日，雷雪梅在房管局确定房屋的所有手续齐全后，与开发商签下了购买合同，并交付了60万元的购房款。9天后，代小芳也交付了30万元。“这是当时付款的收据。”说着，代小芳和雷雪梅分别向记者出示了当时购房的付款收据。

可是，就在她们高高兴兴的整理完所有手续，去房管局办理产权证时，竟然被告知，她们所购买的房屋，不能办理房产证。这是怎么一回事，为什么所有手续齐全，还办理不了房产证呢？后来她们才知道，正在使用该楼的自贡市精神卫生中心，早已在该房屋修建之初就已经同开发商签订了商品房买卖合同。

将开发商告上法院

房子已经有了“户主”？开发商是否早就与自贡市精神卫生中心串通好了？一连串的问题，萦绕在雷、代二人的脑海中。

“我们看到了自贡精神卫生中心和大众房产公司买卖合同的复印件。”雷雪梅说，双方在1994年8月和1995年11月签订了商品房买卖合同及补充协议。“但我们了解到，房屋修建于1996年，未修好房屋就买卖，我们怀疑买卖合同的真实性。”

由于迟迟住不进自己已经花钱购买的房屋，2011年1月底，代、雷等将大众房产公司和自贡市精神卫生中心告上法院，向自贡市自流井区人民法院提起诉讼。“法院称由于一些原因，大众房产公司的案子不予立案，可他们也没说什么原因。”无奈之下，代、雷等人找到相关部门，直到2012年7月，法院才准予立案。

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调查20年前就买了房 至今未能拿到产权证

为了揭开事情的真相，记者来到自贡市精神卫生中心，从他们所提供的所有合同、凭据等显示，自贡市精神卫生中心拥有这套“房产”，已经接近20年的时间了。经手此事的相关负责人告诉记者，早在房屋开发建设之前，就已经同开发商签订了购房合同，而且也已付完全部款项。

既然房子在20年前就已经出售，为什么开发商还能如此轻易的骗取雷、代二人再次购买呢？原来，虽然自贡市精神卫生中心的医院已经在那里营业10多年，但是，他们却一直没有取得房产证。

精神卫生中心负责人告诉记者，在房屋主体结构完工之后，由于消防设施在检验时没有通过相应标准，所以房屋迟迟没有通过验收，房产证的事情，也是一拖再拖。

精神卫生中心负责人认为，虽然最初的开发公司，已经经历了多次改制和更名，但是，每次改制时，都没有人通知他们对资产持有进行登记，作为自贡市精神卫生中心而言，也认为自身签订了购房合同、所有账务往来票据齐全，而且，医院还一直在开门营业，所以，对资产的持有、以及是否取得房产证，自贡市精神卫生中心一直在等着房屋的验收通过，以便持相关资料，到房管局登记办理产权手续。

该负责人认为，他们卷入这场风波，感觉也是冤大头，作为受害者的他们，在别人眼里，却成了非法持有。