河北城镇化机遇：开发企业要顺势而为 提高发展质量（3）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵都市报 发布日期：2013-06-06 07:47 字号：T|T

城镇化要做到“产城融合”

张宏伟 同策咨询研究中心总监

众所周知，产业新城是指以一种或多种产业为主导工业园或产业园的形式上建立起来的相对独立的新城镇，一般和大都市距离稍远。

一方面，产业先行导致的产业的聚集必然带来土地城镇化，此时，地方政府自然会拿出更多的地来为城市运行、城市发展、为城市的人口服务。另外一方面，从产业新城发展的角度来讲，产业新城的发展过程就是高端要素的集聚过程，需要投入资金、高端规划、科学招商，进而实现了工业化与城市化的快速推进。产业新城建设的成功要求开发主体的专业化开发能力作为保障，从而实现前瞻性的规划、高水平开发、持续性发展。

因此，产业新城的发展要实现产城融合。产业新城作为产业发展的载体，仅仅靠园区发展产业很难做好，因为缺乏居住、生活等配套。如果说仅仅搞城市化，只是做房地产市场开发建一些住宅来吸引人住，在没有产业支撑的市场环境下也是不可行的。如果产业和新城之间不能够实现城市、资本、产业与人口的协调发展，不仅仅或造成城市交通负荷加重，也可能最终导致“空城”的现象发生。因此，城镇化和工业化要同步推进，也就是城镇化过程中要切实实现“产城融合”，依靠产业的发展支持城市的建设，同时城市的基础设施配套反过来促进产业结构的升级，这样相互的互动与推进，才是新型城镇化过程中防止产业新城泛滥的最有效的方法。

开发企业要顺势而为

刘江涛 河北冀兴房地产开发有限公司总经理

开发企业在应对城镇化的进程中，要顺势而为，在条件成熟的情况下往前走，并且寻找多种形式，找到适合本地的发展之路。城镇化发展过程中，房地产开发未必是一个模式，应该发展多种形式，寻找适合当地发展现状模式。

责任编辑：王丹 关键字：河北城镇化城镇化的机遇

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