楼市新闻眼：地铁——中山路力量倍增器（2）

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2013-05-24 08:24 字号：T|T

摘要：取土施工是准备管线调整和地铁站施工，修剪是为了移栽树木，石家庄轨道交通——地铁已经正式启动。那么本期楼市新闻眼就来关注石家庄正在修建的地铁……

地铁盘？问号

通过北京等城市的实践可以发现，地铁线路的开通将极大拉进郊区与城市中心的位置，一旦接入地铁，即便是远郊，也可以成为让人放心接受的宜居区域，进而房价会出现10-20%的飞速跳跃。

那么石家庄和石家庄人对地铁盘的关注又是怎么样的呢？

从价格方面来讲，经过石家庄房地产市场研究中心《2013万人置业大调查》统计，37%的受访者认为修建地铁楼市整体会涨价，有33%的受访者认为仅在地铁线上的房子会涨价，而30%的受访者则认为基本没太大影响，约各占三分之一，其中“33%的受访者认为仅在地铁线上的房子会涨价”，这基本上是石家庄购房者对于地铁盘的认识——三分之一。

其实这也怨不得购房者不认同地铁，主要是由于石家庄当前的地铁规划并没有实际扩展城市范围。石家庄轨道交通规划经过多次调整，将一度通达鹿泉、栾城、藁城、正定的庞大规划缩减到了仅涵盖主要城区的范围，而首批施工的一、三号线都是在城市中心敷设，其中一号线更是沿着中山路1路公交车的轨迹前进。

石家庄地铁现行规划由于里程限制，覆盖区域较小，且不涉及郊区，没有为城市扩展任何新疆域，无法带动鹿泉、正定等重要城市扩展区域发展，这不禁让人失望。

也正是由于这样的规划，石家庄人对未来地铁盘不看好也是必然，限制这种规划之下，地铁盘只能成为现行楼盘锦上添花的涨价筹码，并不能真正把鹿泉、正定方向上面向刚需的低价盘纳入城市范围，这样既不能扩展城市规模，又不能开拓购房者视野，着实是为还没有发展起来的地铁盘迎头浇了一盆冷水。

也许石家庄的地铁近期并不能改变什么，除了给我们的交通带来些许不便。北京用了50多年时间，即将拥有1000公里的地铁里程，石家庄呢？也许若干年后，石家庄也拥有辐射鹿泉、正定藁城、栾城地铁的时候，我们会面带微笑的回看今天的蹒跚起步。不过中山路还是中山路，会更加汇聚石家庄的财富。

责任编辑：薛腾飞 关键字：石家庄地铁石家庄轨道交通石家庄地铁楼盘石家庄地铁对楼市影响

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