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购房中介费动辄十几万服务质量被指“不值这个价”（2）

扫描到手机置家二手房来源：北京日报发布日期：2013-05-20 08:16 字号：T|T

摘要：市民最多的意见指向中介费用过高。在市住建委负责人出示的几条市民建议中，其中一条建议称：“应大幅度降低中介服务费。

“2.7%？也太高了！”

上周末，北京市民高小姐心不甘、情不愿地在链家地产通州一家门店签署了买房合同。此前已经做好充分功课的她，本以为在郊区买房，中介费能打个不错的折扣，但谁知虽和房主相谈甚欢，临到签合同时，中介门店店长却告诉她，现在连中介费带“保障服务费”一共要交购房款的2.7%。

“如果您是老客户，我们能给您申请一个9.5折的折扣。如果不是，这优惠也没有了。”这名店长稍有些矜持地说。

“总价款的2.7%也太高了，中介不就是帮忙跑跑路，做个网签吗？”高小姐问。

上周五晚间，市住建委统计了征求意见稿发布以后部分所征集到的意见和建议，5天来市住建委共收到520余条意见和建议，其中意见最多的是中介费用过高，“北京2.2%的标准明显高于国内其它城市，同时部分中介以代书费等名义加收0.5%的费用，建议明令取消”。

“定价低”还是“货不对板”？

上周六，链家地产董事长左晖发布了一条微博，称“房地产经纪是一个C2B2C生意，两端是个人客户，不掌握任何稀缺资源的服务业，充分竞争行业”，他还建议，政府应考虑限制低价防止不正当竞争，放开价格“上线”鼓励竞优。

左晖还列出了几个国家的中介行业费率，美国、日本、台湾都是4%至6%，香港为2%再加上1%至2%的律师费，澳大利亚为5%并限制最低价。

这一条微博发出以后，截至记者发稿时共有40余条评论。支持左晖观点的，多为链家地产内部员工和房地产业相关人士，但持有反对意见的网友，却在以自身经历过的事件进行反驳。

网友“梅花盛开在冬季”说，要与西方国家比诚信、比规范、比服务，我们国家在这个行业管得不到位，准入门槛太低，监管手段不够，居民利益受损。

在昨日的采访过程中，一名称自己已经“从业半辈子”的房地产业内人士告诉记者，中介费其实和物业费相同，缴费人都在追求“质价相符”，如今困扰行业发展的问题，并非中介所称的“中介费不够高”，也不是普通购房人认为的“中介费太高”，而是因为缴纳中介费以后，市民无法获得相应的服务。

对此，链家地产分析师张旭认为，房地产经纪行业经历了原始的快速发展，这一过程也积累了一些欠缺，被行业内外看做痼疾。近些年，虽然大型经纪公司开始朝良性发展，但更需要出台相关规范，让经纪公司对消费者、经纪公司之间，都得到一定程度的保障。耿诺

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责任编辑：薛腾飞关键字：中介费门店中介左晖北京

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