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青上周二手房成交620套市场交易恢复常态

扫描到手机置家二手房来源：青岛财经日报发布日期：2013-04-23 11:51 字号：T|T

摘要：上周青岛六区二手房成交签约620套，环比上涨1.81%，同比去年同期上涨了73.18%。记者采访了解到，从近两周的成交数据来看，岛城二手房市场已经逐渐恢复正常。

据青岛网上房地产统计数据显示，上周青岛六区二手房成交签约620套，环比上涨1.81%，同比去年同期上涨了73.18%。记者采访了解到，从近两周的成交数据来看，岛城二手房市场已经逐渐恢复正常。

统计数据显示，青岛六区二手房上周网签620套，签约量最多的是新市北区，占青岛六区二手房签约量的45%，签约279套；崂山区签约43套，占比7%，是青岛六区中签约套数最少的区县。单日签约中，4月16日~19日二手房签约量均过百套，4月21日二手房网签为0套。另据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价14609元/平方米，环比下降0.63%，每平方米下跌92元。其中，崂山区挂牌均价下跌幅度最大，环比下降2.19%；市南区是六区中挂牌均价唯一上涨的区县，环比上涨0.78%。

从近两周的成交数据来看，岛城二手房市场已经逐渐恢复正常。据了解，4月初极为冷清的市房地产交易（登记）中心以及各区房地产交易处，又逐渐开始热闹起来，不少购房者排队办理业务。据悉，目前二手房成交量已恢复到3月份之前的正常状态，楼市从3月份那种恐慌、非理性的状态回归，买卖双方也趋于理性，此前预计的楼市销售会跌入冰点的状态尚未出现。“从新增客源来看，上周新增客源量虽然较细则出台前变化不大，但有实际成交意愿的客户并不多。”青岛链家地产殷天逸表示，从新增客源来看，4月第三周新增客源量虽然较细则出台前变化不大，但有实际成交意愿的客户并不多。与上月相比，客户观望情绪较高，不急于看房、购房，。同时由于近期购房需求在新政前得到了比较充分的释放，对于近期的成交产生了一定的透支作用。房源方面，业主则表现为出售房意愿不急迫，报价比较稳定，像一些高端住宅，业主对个税调控不是很在意，对市场走势较为看好，议价尤为困难。

记者采访了解到，在成交结构中，青岛二手房刚需占比庞大，而且刚性需求与改善投资需求不同，受调控影响明显，从当前市场来看，刚需释放的节奏比较正常。短期来看，成交均价会维持在稳定的水平，但房价上涨压力短期内仍难降低。

责任编辑：王丹关键字：二手房市场市场走势