二手房交易 要注意三种风险

扫描到手机 置家二手房 来源：生活报 发布日期：2013-04-23 11:27 字号：T|T

摘要：房款交付是交易中最重要的环节之一。买卖双方交付房款的时间和过程是争论的焦点。大部分当事人都选择了代理交易的中介机构，但交易双方要注意以下风险。

受涉及人员较多、交易过程复杂等因素的影响，二手房交易比新房更易产生纠纷。嘉业地产置业顾问王超提醒，二手房交易时注意三种风险。

房屋风险

1、房屋产权是否明晰。标的物的权属法律关系是确定交易合法性的重要因素。

2、房屋随附的基本费用是否结清。买房人购买二手房时应注意所购房屋的水、电、汽、物业费等费用是否已经结清，相关集资费有无拖欠，房屋的维修基金怎样处理。

3、房屋的附属设施、附属设备、装饰装修物、家具是否一并转让。

4、房屋原始的购房合同、发票及缴费票据及相关文件是否转移。

5、房屋产权的性质是否明确。

6、房屋是否存在质量问题。

7、房屋是否存在出租、抵押情况。

购房款风险

房款交付是交易中最重要的环节之一。买卖双方交付房款的时间和过程是争论的焦点。大部分当事人都选择了代理交易的中介机构，但交易双方要注意以下风险：交易价格是否透明；中介方是否从中吃取差价；操作过程是否规范安全；中介机构可信度的考察，是否存在由于经营问题而面临倒闭或恶意欺骗卷款而逃。

中介风险

现行二手房交易并不健全，不能有效地保护买卖双方的利益。在整个房产销售过程中，某些房产中介公司不正规的做法加大了二手房交易的法律风险。

房线·

提醒

嘉业地产置业顾问王超

嘉业地产 

责任编辑：王丹 关键字：二手房交易二手房交易风险

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴