开发商静候两会调控基调:不太会以价换量(4)
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地产声音
来源:东方早报
发布日期:2013-02-22 16:10
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摘要:在这位开发商看来,现在推出“国五条”,反而是一件好事,“我们最怕现在没有声音,到了3月份楼市量价齐升,政府下重手。这次就传递一个信号——房价不要快速上涨。”
2013年2月20日
◆重点城市要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。
◆已实施限购的重点城市,按统一要求完善限购措施;其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施。
◆扩大个人住房房产税改革试点范围。
◆推进城镇个人住房信息系统建设。
2011年7月12日
◆从严把握和执行房价控制目标。
◆确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。
◆继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施。
2011年1月26日
◆2011年各城市要确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。
◆调整个人转让住房营业税政策。
◆二套房首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
◆重点城市和房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要从严制定和执行住房限购措施。
2010年4月14日
◆首套房及小户型贷款首付款比例不得低于30%;二套房贷首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
◆确保完成2010年建设保障性住房300万套、改造各类棚户区280万套的工作任务。
2009年12月14日
◆继续支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房。
◆完善土地招拍挂和商品房预售等制度。
2008年12月17日
◆进一步鼓励普通商品住房消费。对部分二套房贷款,执行首套房贷优惠。
◆对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。
◆取消城市房地产税。
2006年5月17日
◆各地都要制定和实施住房建设规划,对新建住房结构提出具体比例要求。
◆有区别地适度调整信贷政策,引导和调节住房需求。
◆合理控制城市房屋拆迁规模和进度,减缓被动性住房需求过快增长。
2005年4月27日
◆加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控,保证中低价位、中小户型住房的有效供应。
◆经济适用住房价格要严格实行政府指导价。
◆运用税收等经济手段调控房地产市场。
2003年7月30日
◆加强经济适用住房的建设和管理,增加普通商品住房供应,控制高档商品住房建设。
◆改革住房制度,继续推进现有公房出售,完善住房补贴制度。
◆发展住房信贷。
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