看涨心态推高房价 “国五条”或为心理预期降温（3）

扫描到手机 各地楼市 来源：新华网 发布日期：2013-02-22 07:35 字号：T|T

摘要：房价一年大涨四成、二环内房价两月涨1万、节后三天每平方米涨1000元……最近，以北京为代表的一、二线城市房价大涨的报道不绝于耳，也让房地产市场充斥着紧张、恐慌、纠结的情绪。

“国五条”或为楼市降温

在楼市上涨预期愈演愈烈之际，国务院常务会议于20日出台五项调控政策措施，明确了坚持调控政策不动摇、力度不放松，为稳定市场价格释放强烈信号，被业界认为是扭转市场预期的及时举措，将为近来“涨”势汹汹的楼市降温。

“国五条”不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。对房价上涨过快的城市及时采取限购措施，以及建立稳定房价工作问责制等内容对稳定房地产市场意义重大。

“房价上涨的原因很复杂，但心里预期是主要因素之一。”陈国强表示，在当前市场非理性有所显现的情势下，重申从严从紧调控甚至有所加码势在必行。虽然对于政策效果无法量化，但可以肯定地说，政策出台对于非理性购房的抑制作用明显。

“本次文件是继2011年调控后，国务院再次出台全面的房地产市场调控政策。‘国五条’的出台对购房者、市场的心理影响较大。”张大伟分析认为，尤其是制定并公布年度新建商品住房价格控制目标在2013年的再次提出，对市场影响会比较大，特别是一、二线城市，很可能会陆续出台地方性配合政策。

张大伟预计，本次政策的出台更多是维持市场的稳定，“两会”后可能会出台力度更大的可执行性政策。陈国强也表示，地方出台的更为细化的执行政策，将决定本次政策的调控效果，关乎房价的下一步走势。

责任编辑：薛腾飞 关键字：国五条涨价预期房价上涨房价心理预期降低房价预期

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