石家庄置家网

深圳城中村村民百套房产不稀奇仅靠房租月收入十万（4）

扫描到手机各地楼市来源：上海证券报发布日期：2013-02-19 08:47 字号：T|T

摘要：在深圳高速进展的城镇化建设中，一些村庄被快速发展的城市包围、蚕食；如今，这些村庄成为深圳特区的另一道风景线和独特的发展样本。而原来的村民“洗脚上田”后，普遍成为坐拥数十套房产的“房爷”。

富豪村民不懂如何理财金融机构争抢

仅仅依靠租金收入，深圳城中村的村民们就已经是“隐形富豪”。尽管从未有过确切的统计，但这一群体毫无疑问成为深圳各大金融机构争夺的黄金客户。甚至连这些人的远方亲戚，也有许多银行网点在编制紧张的情况下争相提供工作岗位。一家国有银行的行长告诉记者，各家银行都有拉存款的压力，而银行一旦有村民“关系”的员工，就可以轻松完成存款任务。而且这些村民都很注重亲情，一旦有人选择了一家银行，会带动七大姑八大姨都将钱款转存这家银行，这比磨破了嘴皮子做工作有效得多。

深圳城中村的村民，不仅是国内银行的优质客户，甚至也是国际大行的目标。一位国有银行私人银行部的经理向记者透露，在与一位客户交往中，客户拿出一张国际信用卡消费，尽管他见多识广也不认识，经询问后才得知是一张瑞士银行的黑金卡。这位经理告诉记者，国际上很多优秀的私人银行低调而神秘，成为其客户要有相当高的资产门槛，而正因其私密性相当好反而并不为人所知。而这也让他见识到普通村民的不普通，其背后蕴藏的财富实力究竟有多巨大。

“对于城中村的村民来说，的确是吃穿不愁生活无忧。”戴先生告诉记者，拥有巨大的财富反而使得不少人失去了生活的目标和动力，城中村的村民们几乎都没有正规的工作，每天吃吃早茶打打麻将度日。而他身边也有一些人赌博、赌球，将家产败光，生活一败涂地。尽管只是个案，但在优良的生活条件下，村民们不过是炒股、投资、买房，除了钱之外不再有任何值得称道的成就。

投资风格保守最大花费是子女教育

对于巨额财富如何打理？戴先生的回答非常简单：除了日常花费外全部存到银行里。而他的理由也很简单：他的文化水平低，不太懂如何投资，而他的钱也足够多，因此不需要冒风险去赚更多的钱，“我希望的就是保留住现在手上的一切”。除了偶尔炒炒股票，戴先生的钱主要放在银行，也会考虑购买理财产品，但只有一个要求，那就是保本，而对于收益并不在意。他评价自己打理财富的态度“非常保守”，不随便投资、也不懂如何去投资。对于给他带来巨大财富的房产，戴先生表示永远也不会卖掉，而是在将来全部传给孩子。

和其他村民一样，戴先生目前花费最多的就是孩子的教育。戴先生有一个12岁的儿子，正在上小学六年级，每月花费都要一两万元。对于开支，戴先生介绍说除了学校费用外，还要请家教、上补习班，购买衣服文具以及其他所需，定期外出游玩开阔视野，与朋友同学交往……一个孩子的花费甚至超过了一家人。而在未来戴先生还打算把孩子送出国留学。尽管对于孩子的未来发展没有设定具体目标，但他认为自己这一代的村民吃了没有文化的亏，希望孩子能够有自己的发展，即使不会有多大的成就，也不要简单地接受他的房产来继续生活。