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深圳城中村村民百套房产不稀奇仅靠房租月收入十万（3）

扫描到手机各地楼市来源：上海证券报发布日期：2013-02-19 08:47 字号：T|T

摘要：在深圳高速进展的城镇化建设中，一些村庄被快速发展的城市包围、蚕食；如今，这些村庄成为深圳特区的另一道风景线和独特的发展样本。而原来的村民“洗脚上田”后，普遍成为坐拥数十套房产的“房爷”。

对于深圳城中村的村民，坐拥数十套乃至上百套房产已经出现。中国人寿深圳分公司的肖女士经常向朋友讲述令她震惊不已的一次遭遇。一次，她为了给一位客户给付手术赔偿，登门拜访当事人，那位老太太在手术前为了给远在英国留学的女儿记录下自己的房产信息，找来了几张A4纸，将多年来积累的房产一一写下，正反两面写了满满当当。“如果不是亲眼所见，无论如何不会相信这样一位长相和穿着打扮都很普通的老太太，竟然是有着几百套房子的‘地主婆’。”而老太太自己所住的那栋楼房，电梯只停靠她所在的顶楼，其余也全都租了出去，仅这栋楼每年的租金就有上百万元。其余的房产遍布深圳各区，除了拆迁补偿外，其余都是夫妇俩数十年来不断购房积攒而来，他们从来不做、也不懂得去做其他投资。

房租普遍月入十万

在全国各地的城镇化过程中，许多地方都出现失地农民返贫的现象。在拿到高额补偿金后，缺少了土地的农民失去了收入来源。而在深圳，这种现象却没有产生，相反村民们生活悠闲，令众多“高富帅”们羡慕不已。

2009年，位于深圳CBD片区内的唯一一个城中村——岗厦村启动拆迁，轰轰烈烈的造富神话也随之展开。几乎是在一夜之间，岗厦村500多栋楼房的主人集体跨入千万富豪之列，而亿元也同样不乏其人。高额的补偿方案，加上众多村民赶在拆迁之前疯狂的抢建，使得村民获得了“几辈子也花不完”的巨额财富，这也蔓延到了随后的城中村改造中。在2010年深圳最大的旧村改造项目大冲旧改中，村民再次上演抢建风潮，开发商华润置地也同样付出了天价的补偿款。但村民们已经并不满足于漫天的补偿款。就在2007年，深圳出现了中国有史以来最为昂贵的房屋拆迁补偿金，1200万的赔偿成为各家媒体争相报道的焦点。选择了货币而非住房补偿的村民很快发现这一选择是错误的，随着房产价格的一路飙涨，回迁的房产都已经超过了千万元的水平。

位于深南大道的京基100大厦，是深圳的新地标。这座深圳的最高楼，原来所在就是一处城中村——蔡屋围村。记者向回迁的居民们了解到，除了现金补偿外，他们很多都分到了20到30套新房。开发商还专门建了两栋楼，其中一栋为大户型，主要供村民居住；而另外一栋全部为小户型，就是方便他们出租。记者向周边的房产中介了解到，改造后这一片区的房租价格也水涨船高，比以前翻了3倍还多，目前该小区一房一厅租金4500元，二房一厅近6000元，因此每户村民的补偿房产用于出租，每年租金可轻松过百万。而戴先生所在的田贝村，租金收入同样不菲。他透露，目前每户村民的每月租金都是8万元起步，超过10万的也为数不少。