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杭州富人激烈角逐法院拍卖房（3）

扫描到手机各地楼市来源：今日早报发布日期：2013-01-31 11:28 字号：T|T

摘要：去年年底，除了二手豪宅的疯狂之外，杭州产权交易中心上演疯狂一幕：一套法院拍卖房，起拍价1000多万元，最终却拍到1600多万元，溢价接近50%。记者了解到，近期杭州法院拍卖房频频出现豪宅和一些高端写字楼，标的额超过1000万元的单一标的物屡见不鲜。

更令人大跌眼镜的是，文三路251号一至二层，也就是目前宏图三胞租用的经营场所，共有16间商铺，这个月也被法院强制拍卖。16间商铺建筑面积共433平方米，起拍价950万元，如此算下来均价也就2.3万元/平方米，如此地段的沿街商铺算是非常实惠了。这场拍卖会原定于1月24日下午举办，最终因报名人数不足而流拍。

涉案房产拍卖量创新高

法院拍卖房，又称之为涉案房产。从2011年6月15日起，杭州主城区法院拍卖房由杭州产权交易中心统一拍卖。

杭州产权交易中心拍卖公告显示，1月涉案房产拍卖会共有38场，房产标的物(包含住宅、商铺、写字楼、酒店式公寓、厂房)多达112件，即便考虑一定比例的流拍因素，成功拍卖出去的数量也接近百件。而去年1-8月，杭州各级法院强制拍卖房产数量也就173套(处)，1月份的数据无疑创下了历史新高。多名拍卖师告诉记者，由于法院拍卖房没有限购要求，外地人也可以参加竞拍，再加上近期楼市有回暖趋势，参拍者的积极性比较高。

“涉案房产拍卖量增加，也跟年关将至有一定的关系，一般来说年底经济纠纷诉讼案件也会增多。从起诉到法院执行有一定的滞后期，预料拍卖高峰会在未来数月逐步显现。”杭州产权交易中心副总经理刘铁军分析说。

不过1月份的法院拍卖房中，流拍的豪宅也不少。比如桂花城的一套排屋，起拍价900万元，因报名人数不足而流拍。流拍的房子，一般会延后再度进行拍卖。杭州产权交易中心拍卖公告显示，春节前所有工作日均有涉案房产拍卖会，有时候一天还要举办两场，每场都有多套涉案房产。

也有一些房产尚未交付，却已遭到法院强制拍卖。比如众安隐龙湾有一套房子，已于1月15日拍卖，待日后交付，买家可凭法院判决书以及购房合同，办理房产证。