从2012年二手房成交面积柱状图分析看，面积成交高峰值出现在7月份成交面积为14.94万平方米，成交套数为1463套。成交套数最高值出现在10月份成交套数为1920套，成交面积为11.38万平方米。

2012年1—11月石家庄二手房住宅均价为5146元/平方米，与去年二手房住宅同期成交均价4600元/平方米同比上涨了11.87%，相差了近550元/平方米，石家庄价格稳中有涨。二手房商业用房近1年来起伏比较大呈现“M”的走势，最低值出现在6月均价仅为3553元/平方米同比下降56.26%。最高值出现在10月份成交均价为16876元/平方米同比上涨74.14%。二手房住宅类每月成交均价较为平稳均保持在5000元/平方米以上。平稳的价位走势与市场政策息息相关：首套房贷利率下调，存款准备金率下调，紧紧捂着钱包观望的刚需购房者也渐渐地按捺不住，从抱着降价侥幸的观望状态调整到了积极出动。

排行榜单

2012 年石家庄房地产市场

排行榜TOP10

石家庄市住房保障和房产管理局、石家庄市国土资源局、中国不动产研究中心河北分中心等，联合推出2012 年石家庄房地产市场最具影响力TOP10。其中由三份榜单组成，分别是“2012 年石家庄商品住宅供应面积TOP10”、“2012 年石家庄商品住宅成交面积TOP10”、“2012 年石家庄开发企业购置土地面积TOP10”。

1、2012 年石家庄商品住宅供应面积TOP10

名次 项目名称 开发企业名称

No.1 星河御城 河北鸿川房地产开发有限公司

No.2 众美城石家庄众美城房地产开发有限公司

No.3 祥云国际商住区石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司

No.4 北郡 河北宏峻房地产开发有限公司

No.5 国仕山花园石家庄市魏通房地产开发有限公司

No.6 裕华万达广场 石家庄万达广场投资有限公司

No.7 悦城（7 号地块） 河北祈福乾悦房地产开发有限公司

No.8 御景半岛花园 石家庄地益嘉房地产开发有限公司

No.9 国赫·红珊湾河北盈通房地产开发有限公司

No.10 保利花园 河北保利房地产开发有限公司

2、2012 年石家庄商品住宅成交面积TOP10

名次 项目名称 开发企业名称

No.1 众美城石家庄众美城房地产开发有限公司

No.2 金碧雅苑 河北高杰士房地产开发有限公司

No.3 祥云国际商住区石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司

No.4 星河御城 河北鸿川房地产开发有限公司

No.5 瑞城 石家庄国瑞房地产开发有限公司

No.6 恒大城恒大地产集团石家庄有限公司

No.7 裕华万达广场 石家庄万达广场投资有限公司

No.8 凤凰城（紫薇苑） 河北众美房地产开发集团有限公司

No.9 御景半岛花园 石家庄地益嘉房地产开发有限公司

No.10 名都花园 河北龙海房地产开发有限公司

3、2012 年石家庄开发企业购置土地面积TOP10

名次 开发企业名称 购置国有建设用地使用权面积

No.1 石家庄滹沱新区投资开发有限公司298982.477 平方米

（约449 亩）

No.2 河北祈福乾悦房地产开发有限公司156307 平方米

（约234 亩）

No.3 北京旭睿投资有限公司 153281.2 平方米

北京美银投资有限公司（联合体）（约230 亩）

No.4 河北天海房地产开发有限公司146454.9 平方米

（约220 亩）

No.5 河北荣泰房地产开发有限公司120702.7 平方米

（约181 亩）

No.6 河北宇辰房地产开发有限公司103691.3 平方米

（约156 亩）

No.7 石家庄兴跃房地产开发有限公司 101126.6 平方米

（约152 亩）

No.8 石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司 93862 平方米

（地下空间）

No.9 石家庄中迪房地产开发有限公司 92507.3 平方米

（约139 亩）

No.10 石家庄润鑫房地产开发有限公司 87487.7 平方米

（约131 亩）