2012年石家庄楼市推盘103次 土地成交面积涨超4成(2)
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石家庄资讯
来源:燕赵晚报
发布日期:2013-01-24 07:21
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摘要:2012年石家庄共进行了11批土地出让活动,累计挂牌出让59块地,成交56块,流拍2块,1块暂定出让。
超4成
土地成交面积、金额涨幅均超4成
统计数据显示,2012年全年石家庄土地成交面积约为301万平方米,合4526亩,成交总价约为124亿元。加之2011年公示的成交地块,2012年全年共成交65宗,成交面积达5154亩,成交金额高达135亿之多。
与2011年相比,2011年全年石家庄共累计公开出让59宗地块,成交47宗,成交面积为3220亩,成交金额约为86亿元。对比2011年成交数据,若仅计算【2012】001—061号地块,成交面积与成交金额仍表现为大幅度上涨,成交土地面积上涨超40%,成交金额上涨44%。
103次
103次开盘 9月创全年推盘数量之最
2012年1-12月省会共有103个项目批次开盘,从各月份的走势来看,总体上开盘量波动较大,主要是受到政策的影响,1、2月延续2011年省会楼市惨淡情况,成交及开盘情况低迷,受政策影响极为明显,在待开楼盘积压作用推动下,3月迎来了久违的一波推盘小高峰,随后推盘节奏有所放缓,直到楼市调控的松动和降息等楼市利好政策的出台,省会楼市全面复苏,5、6月份推盘规模再创新高;至9月由于政策方面时间上的逐步消化,开发商趁此传统销售旺季抓紧时机推盘,使得9月达到今年开盘供应最高峰。
全国第二
省会房价12月份跌幅居全国第二
2013年1月4日,中国指数研究院发布《2012年12月中国房地产指数系统百城价格指数》研究报告,报告显示:2012年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为9715元/平方米,环比上月上涨0.23%。而河北7个样本城市房价12月份出现了很大的分化,保定房价环比涨幅最高,环比上涨1.36%,而石家庄12月环比跌幅超3%,高达-3.96%、居全国第二位。
2012年石家庄商品住房成交均价为6225元/平方米,与市民的心理预期尚有一定距离。目前,省会商品住宅成交均价虽然呈现出整体上扬的趋势,围绕5500元/平方米上下波动,但涨幅已经呈现出下降态势,显示出石家庄市的宏观调控取得了较好的效果。随着石家庄楼市的平稳运行,加之良好运行的经济态势,石家庄的房价与市民心理房价的距离不断缩短。
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