房企要冷静 回暖切不可倒逼政策从严（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：观点地产网 发布日期：2013-01-14 07:30 字号：T|T

摘要：当前形势下，房地产企业一定要理性，一定要有一个非常平常的心态理解中央的政策。目前市场确确实实有回暖现象，如果企业不理性的话，是很有可能出台新的调控政策。

市场与房产税

对于2013年的中国房地产市场发展，朱中一先生在会议上提出了警告。

他指出，当前形势下，房地产企业一定要理性，一定要有一个非常平常的心态理解中央的政策。目前市场确确实实有回暖现象，如果企业不理性的话，是很有可能出台新的调控政策。

朱中一还透露：“为什么2010年4月份出台关于坚决遏制房价过快上涨的通知？就是因为2010年两会上，有50%提案是针对房地产的。”

所以，在今年的两会以前我们一定要理性，这是促进我们房地产市场平稳健康发展一个很重要的表现。

陈淮在演讲时则表示，调控房地产是让更多老百姓、更多人民群众分享城市化的好处。不仅分享住房条件改善的好处，而且分享由于城市建设的不断推进带来的资产性收益的好处，这没有什么不好。

陈淮强调，2007年以来，真正享受了财产性收入升值的只有买了房子的老百姓。

秦虹也表示，2013年房地产调控政策一个基本判断就是方向不变、力度不减。所以我们没有任何的理由期望2013年房地产调控抑制投资、投机方面能有所放松。

对房地产市场来说，预期影响远远大于实际需求。所以，2013年房地产市场预期有三个方面：第一，货币政策保持稳定；第二，宏观经济增长恢复在惯性下会延续；第三，年末部分城市去库存加快，供求出现新的挑战。

著名财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康在论坛上仍然还是针对房产税问题与现场嘉宾进行了探讨。贾康指出，房产税不可能真正在全局方面起到一个定海神针作用，单一一个税种不可能是万能的。但他也强调，房产税绝非万能，但房产税改革试点方面不再作为也是万万不能，“房产税是中国税收制度改革的必然。”

 

责任编辑：薛腾飞 关键字：楼市政策房产税城镇化

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