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关键词上的2012楼市（10）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-01-08 16:42 字号：T|T

摘要：2012已经伴随着末日和荣耀昂然走过，回首那些或激动、或沮丧、或愤怒的瞬间，一个个词汇井喷一般的涌现出来——石家庄保障房终于入驻，城市综合体膨胀乱战，新火车站末日崛起；放眼全国，2012虽有年底楼市翘尾，但年初楼市疲软，鄂尔多斯楼市崩盘还是损害了楼市信心。

千亿房企

千亿房企添丁

2012年保利成功突破千亿，成为千亿房企俱乐部的新成员。而近日的消息万科12年销售额达到1412亿元，是为第一；恒大也有923.2亿元的销售成绩，接近了千亿俱乐部的门槛。

此前曾有不少学者认为限购之下房企会出现萎缩，但结果却是两极分化，大型房企继续高速发展，保利、恒大为代表的房企，通过二三线城市的扩张继续开枝散叶，以惊人的速度保持着上升的惯性，而小型房企由于抗御风险能力不足，大型房企重心下放则频频出现体力不支，更是淘汰掉了一批中小企业，让市场空前凝聚。

千亿是超级房企的门槛，一旦跨过影响力、号召力都将有新的提升。同时，盘子大了，可能问题也就多了起来，投资扩大，资金紧绷，协同要求提高，需要更加细腻的操作与管理，更要如履薄冰。

2012已经过去，楼市风云变幻，2013已经到来，限购政策依旧，金融风险未知，《人民日报》依然在强调公平，强调调控不可或缺；但更多的是关于3月的更多疑惑和猜测，山雨欲来，未来的政策导向将是2013年最引人关注的内容。近日风传未来十年城乡规划将在两会前出台，涉及40万亿资金，对于房地产业者意味着更多的机会，或将催生下一个黄金十年，能够与政策同行，2013将收获满满。

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