业主拒交物业费被限购热水 律师称属侵权

扫描到手机 各地楼市 来源：京华时报 发布日期：2013-01-06 07:44 字号：T|T

摘要：因拒交物业费，朝阳区芳园南街丽都水岸小区部分业主向物业方购买热水和中水时，被限制每次每户只能各买两吨。物业称，业主购水时，电脑系统中的业主状态若为欠费状态，系统便默认限制每次卖水两吨。

因拒交物业费，朝阳区芳园南街丽都水岸小区部分业主向物业方购买热水和中水时，被限制每次每户只能各买两吨。物业称，业主购水时，电脑系统中的业主状态若为欠费状态，系统便默认限制每次卖水两吨。

据该小区业主李女士介绍，自去年10月份起，新来小区的物业公司开始为业主们提供服务。然而，不少业主却并不满意该物业公司的服务，便通过拒交物业费的方式表示抗议。该小区共640户，目前大概有500户未交物业费。

居民王先生称，自从被限制购水以来，他就整天为买水而奔波。王先生说，现在正值冬季，洗衣、做饭、洗澡都需要热水，两吨的热水根本用不了多久。由于家中有老人和孩子，每天用去的热水至少也要一吨多。为了保证充足的热水供应，他每天都得去买水。原来买一次水，够用半个多月，现在可好，“没事天天得到物业报到，这跟拒交物业费是两个事情，物业的做法太过分了。”

昨天下午，记者致电赛特国际物业管理有限公司北京将台分公司，一名工作人员称，按时缴纳物业费的业主每次可购买中水和热水各50吨。未缴纳物业费的业主，在物业的电脑系统中会显示为红色，业主购买热水和中水时，系统自动售卖两吨，“都是系统默认的，我们没办法。”

■律师说法

物业限购水属侵权

熊志律师事务所郑新伟称，物业说是系统自动限制业主购买水，那只是说辞，系统都是人设置的。物业限制业主购买热水是不合理的，物业收取物业费和业主购买热水是两件事情，二者之间没有任何联系。

物业为了收取物业费，可以同业主进行协商，协商后业主没有交，物业可以起诉业主。居民可以成立业主委员会进行维权，成立业主委员会之前，单独的业主也可以起诉物业，因为物业侵犯了业主的权利。

责任编辑：薛腾飞 关键字：物业纠纷欠缴物业费限制业主热水

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