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“议发展话共赢”高峰论坛暨
2012年石家庄楼市数据分析报告册发布会成功举办（3）

扫描到手机置家访谈来源：置家网发布日期：2012-12-20 19:11 字号：T|T

摘要：12月20日，以"盘点2012·稳中求发展”为主题的 “议发展话共赢”楼市高峰论坛，在林荫大院售楼中心会议室举行。此次高峰论坛会由石家庄市房地产业协会、石家庄房地产市场研究中心主办，智联传媒、石家庄新闻广播承办。房地产界领军人物齐聚一堂，回顾与总结2012年房地产行业发展，把脉当前房地产市场发展脉络，对 2013年政策与房地产市场进行前瞻性展望，运筹新一年的决胜之道。

接下来看一下我们今天的会议主题。我们这里有一份全年的房地产市场数据分析。首先我简单为大家介绍一下。

分析2012全年房地产市场数据分析

江南：接下来，这组数据发布了，我们还需要听一听高人的分析，下面我们有请石家庄业房地产协会副会长李水源发表讲话。

李水源：这个报告我反复研究了，可能其中有些变化。2012年已经过去了，如果分析这个市场用一个字可以概括，就是一个“稳”字，用八个字概括就是“有稳有升，稳中有降”。第一个“有稳有升”，就是说房地产价格在2012年不断地上升，上升的幅度和速度比较缓慢，不像过去几年暴涨。基本上体现了国家对房地产市场的调控力度；第二个“稳中有降”，不像我们企业所担心的，房地产市场没有那么糟糕。原来认为国家级领导的调控，有的建设部也调控了预案，实在不行要出台力度更大的议案，最后真正也没有出台新的东西。“稳”字当先，从这个数据也可以看出来去年总的商品房、住宅房大部分都是住宅项目，销售417万平米，到10月份为止，其次是二手房是120万平米，然后是商品房是219万平米，加在一起是300多万平米。接下来还有一个月，按10月份成交数据，报收点估计到12月份，还有20万平方米将近有410平方米左右。基本上和去年持平，少也就少个十一二万平方米。这样成交稍微下降点。要按这个情况我们2012年房地产市场也是非常热的，价格稳中有升，是很正常的现象，起着一个使广大的消费者通过调控政策使房价下降的期望基本上破灭了，也就遭到了抓紧时机趁着房价稳定的时候买房，这是没有大幅度下降的原因之一。