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“地王”入市逼出天价豪宅多个项目单价破10万

扫描到手机置家关注来源：新快报发布日期：2012-12-20 08:27 字号：T|T

摘要：汇悦台单套成交价接近10万元/平方米、凯旋新世界单套成交价达109446元/平方米、颐德公馆单套成交价达83562元/平方米……近期，广州多个豪宅项目均出现接近10万元/平方米或10万元/平方米以上的天价成交纪录。

汇悦台单套成交价接近10万元/平方米、凯旋新世界单套成交价达109446元/平方米、颐德公馆单套成交价达83562元/平方米……近期，广州多个豪宅项目均出现接近10万元/平方米或10万元/平方米以上的天价成交纪录。年底豪宅市场总体来看也是异动连连，大批豪宅蜂拥入市，不少人担心拉动广州楼价再创新高。而一些开发商则认为，豪宅其实很多是地王逼出来的！

千万级豪宅成交面积同比涨六成多

今年下半年，广州楼市几乎可以说是豪宅唱主角。据合富置业首席分析师黎文江透露，2012年1月-11月广州市十区500万元以上高端物业成交面积共计53.6万平方米，同比上升34%。他同时表示，鉴于部分实际已成交的物业可能暂时未能签约，实际成交要好于数据表现。

高总价的物业成交面积大幅增加，其中总价在500万-800万元的单位成交面积达28.66万平方米，同比上涨26%，成交楼盘主要为星河湾、中海花城湾、嘉裕公馆、汇景新城、富力君湖华庭等；总价在800万-1000万元的单位成交面积达6.89万平方米，同比上涨12%，成交楼盘主要为颐徳公馆、金山谷、雅居乐剑桥郡等；而总价在1000万元以上的单位高达18.08万平方米，同比上涨64%，成交楼盘主要为保利天悦、海怡半岛、琶洲丽舍、凯旋新世界、万科红郡翡翠等。

多个豪宅项目成交单价破10万元

阳光家缘数据显示，近一个月以来，广州楼价最高的三个项目是侨鑫汇悦台、凯旋新世界、颐德公馆，这三个盘均位于珠江新城，成交均价分别高达98744元/平方米、75839元/平方米以及56065元/平方米。但从单价上来看，个别单位已远高于其楼盘成交均价，其中凯旋新世界一套259平方米的单位成交单价达109446元，颐德公馆一套314平方米的单位成交单价也达到了83562元。而在一个月以前，侨鑫汇悦台也曾出现过单价超过10万元的天价成交。

事实上，除了这些单位，还有更多的豪宅盘正蓄势待发，希望能在年底市场分得一杯羹。位于白云大道的大一山庄日前高调透露，近期将大举推货。该项目均价在6万-8万元/平方米，总价在4000万元到1.8亿元一套。

另外，萝岗的雅居乐富春山居、白云新城的中海云麓公馆、保利云禧、荔湾珠光御景一号也在近期已经开盘或预备开盘，这些项目价格均在3万元/平方米以上，其中珠光御景一号均价更是达5.8万元/平方米。