中小房企陷入困境 部分小房企“倒在黎明前”

扫描到手机 置家关注 来源：广州日报 发布日期：2012-12-20 08:24 字号：T|T

摘要：今年4月9日，杭州金星房地产开发有限公司申请破产，之后短短几天，杭州锦绣天地、广东顺德广德业等数家房地产公司相继宣告破产，引起忧虑。

湛江一房企进入重整程序楼市回暖之时大房企吃肉中小房企难喝汤

日前，广东省湛江市中级人民法院公告称，根据债务人嘉粤集团有限公司等公司的申请，裁定受理上述申请人的重整申请，并宣告上述申请人进入重整程序。这意味着其目前现金流断裂，已经难以承担到期债务。

同时，近日有消息称，乌鲁木齐104家房地产开发企业因多年无开发项目等因素近日被注销。

今年4月9日，杭州金星房地产开发有限公司申请破产，之后短短几天，杭州锦绣天地、广东顺德广德业等数家房地产公司相继宣告破产，引起忧虑。

而现在，半年时间过去，随着楼市成交量的放大和价格的回升，地产业转暖的曙光已经初现，却仍有房企“倒在黎明前”。这究竟是一个结束，还是另一个倒闭潮的开始？

仅为个案 倒闭潮难现

“我觉得这只是一个个案，房企破产潮应该不太可能再出现。”链家地产研究部张旭接受记者采访时说。

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文在4月份接受媒体采访时曾直言，2010年时高价“地王”频出，给市场注入了不少泡沫，两三年后，购买高价“面粉”的房企适逢调控，不得不降价跑量，亏本买活路，破产风波难言过去。而记者就此次嘉粤重整再次采访他时，他表示，随着楼市的销售量上升，中小企业整体的倒闭潮已经过去。“整个楼市的情况转好，中小企业也会跟着赚钱，但是赚钱的速度远没有大公司快。”

暨南大学胡刚教授也有类似观点，他认为，企业总会有倒闭，但是中小房企的背景各不相同，并不能以一家倒闭来推断以后。

虽然整个地产业的“寒冬”看似已经过去，但是，业内人士大都认为，在这场隐约可见的春天里，大开发商能够“吃到肉”，中小房企却越来越难“喝上汤”。从历史规律来看，房地产行业的行业集中度提高是必然的趋势，未来中小房企的生存状况将会变得更加严峻。

责任编辑：王丹 关键字：中小房企困境小房企倒在黎明前

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