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城市综合体，够了没？

——石家庄城市综合体应该缓行

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-12-04 16:19 字号：T|T

摘要：石家庄在这段时间有关商业的信息不断，前有华润万家离场，后有怀特珠宝城、勒泰中心开业，而近日又爆出北焦村改造公示，石家庄的城市综合体可能再次“添人进口”。可是看看现在石家庄几个城市综合体不温不火的经营状况，不禁要问：“城市综合体，够了没？”

石家庄在这段时间有关商业的信息不断，前有华润万家离场，后有怀特珠宝城、勒泰中心开业，而近日又爆出北焦村改造公示，石家庄的城市综合体可能再次“添人进口”。可是看看现在石家庄几个城市综合体不温不火的经营状况，不禁要问：“城市综合体，够了没？”

城市综合体老百姓并不买账

2012可以说是“石家庄城市综合体年”，2011年石家庄城市综合体从无到有，2012行至年底，已经是遍地开花，但是看看石家庄的已经投入运营的城市综合体，虽然千姿百态，但却都有一个特点——普遍不火，庄里老百姓并不买账。

最早开业的是万象天成

万象天成可以说是最早“挂”出城市综合体牌子的。万象天成作为最早投入运行的城市综合体，首先在石家庄引入了娱乐、餐饮、购物、写字楼、酒店一站式服务的模式。城市综合体第一次在石家庄落地成为现实。

相信给大家印象最深的就是保利博纳影院入驻，石家庄第一次拥有了如此高品质的观影环境，看完电影还可以就地吃饭，“吃玩一体”——我想这是万象天成给石家庄的城市综合体上的第一课。但是似乎时至今日大家对万象天成的印象依然止步于此，百盛、假日酒店在石家庄犹如茫茫路人，特别是百盛，石家庄市民的认可度和活跃度着实不高。

万达堪称最大

毫无疑问，横跨三条大街的裕华万达广场是石家庄已投入运营的城市综合体中体量最大的，即使规划中那些综合体个个超越了万达，但毫不妨碍万达成为石家庄城市综合体体量的标杆。

万达广场的推广语中有“万达广场城市中心”这样的话。的确，万达广场入驻任何一个城市，都将打破原有的城市商业格局，成为一个新的城市中心，带来数以亿计的利税和数以万计的就业机会。石家庄作为一个三线城市，万达广场确实兑现了承诺，在槐安路撕裂出一个经济副中心。虽然成功的引入了多家品牌，但是这些品牌早已不是万达独占，虽然割据一方，但截至目前万达广场没有形成绝对的区域控制力和影响力。

乐汇城虽小但占尽地利

说了最大的城市综合体，来看看目前最小的城市综合——乐汇城，或者我们还称之为“新源NASA”。相对于万达和万象天成城市副中心的位置，乐汇城绝对是处在石家庄的商业核心，也是目前中山路上唯一一个投入运营的城市综合体，虽然勒泰中心即将开始试营业。

小没有什么不好。可以说乐汇城是目前石家庄体验最好、人流最活跃、年轻人最喜欢的城市综合体，占尽了地利。乐汇城简直就是一个调整到核心位置、浓缩了精华的万达广场，最起码得到了石家庄大多数年轻人的喜爱，应该说是目前石家庄最火的综合体了。

餐饮娱乐经营状况最好

几个城市综合体走下来，可以发现餐饮娱乐的经营状况普遍不错，都远好于商场写字楼，特别是商场普遍顾客稀少，万达、乐汇城的写字楼还没有开业这种状况之下。

城市综合体相对于单体商业来说，最大的优势是以豪阔体量聚集多种业态，将购物、休闲、餐饮汇聚一体，实现一站式的高品质休闲购物体验。石家庄传统休闲娱乐场所布局分散，交互性差，而城市综合体能够在较小范围内实现多样新奇的娱乐功能，当然会成为年轻人的娱乐首选。

石家庄新城市综合体引来不少此从未进入过石家庄的餐饮品牌，品牌的独占也成为城市综合体餐饮娱乐火爆的原因之一。万达首先引来了呷哺呷哺，开业一年，尽管呷哺呷哺在石家庄已经开了多家分店，但依旧时时爆满，食客往往需要排队多轮。此番年底前即将开业的勒泰中心更是要引进顶级中国餐饮品牌金钱豹，相信此番又能掀起一轮城市综合体的餐饮风潮。