戴大为解读养老地产 市场处于摸索阶段蕴藏巨大商机（3）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：河北青年报 发布日期：2012-11-09 07:44 字号：T|T

摘要：目前我国老年地产开发还在摸索阶段，并没有形成完整的产业链，缺少标准与体系，这些在短期内都制约着老年地产的快速发展。

 建造中国特色养老社区

经典语录

建造中国特色的养老社区应考虑两方面内容，这也是一个合理的老年地产市场的关键所在。

●记者：在国内，一个合理的老年地产市场应该是什么样的？

●戴大为：建造中国特色的养老社区应考虑两方面内容：一方面，社区必须为老年人提供基本的养老设施与硬件配套，社区乃至老人居住的空间必须是特别为老年人设计、符合老年设计规范的居住设施和服务；另一方面，提供适合老人养老的健康环境以及为老年人配套的软性服务。这也是一个合理的老年地产市场的关键所在。

关键词：开发

老年人不能与社会脱轨

经典语录

建设社区时，注意不能完全将老年人与外面的生活分隔开，与社会脱轨，应该开发出适合中国人养老敬老传统观念的老年社区。完美的老人与儿女住所之间应是“一碗汤的距离”。

●记者：老年地产的开发、运营与其他产品有什么区别？对于那些转型而来开发老年地产的开发商，要有哪些方面的改变？

●戴大为：老年地产在项目、产品、服务等方面都有很大的特色。首先，就项目本身而言，老年地产对政府政策的支持依赖性较强，开发过程中产业链长、配套设施要求高，与特定的老年群体客户密切相关，且开发周期长、资金回笼慢。其次，就产品而言，老年地产选址要求很高，要考虑居住环境、交通情况、生态条件等；规划设计要求高，要无障碍、紧急呼叫、智能管控等；配套设施要求高，超市、餐厅、洗衣房、医院、门诊、药店、棋牌室等缺一不可。总之，老年地产是全方位为“人”提供服务的。

责任编辑：王丹 关键字：戴大为解读养老地产市场开发处于摸索阶段蕴藏巨大商机

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