石家庄商业地产新趋势 功能商业到游乐购物情境商业（4）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵晚报 发布日期：2012-11-08 07:48 字号：T|T

摘要：随着城市的不断发展，人们对商业消费的需求日益多元化。在一座城市综合体中完成娱乐、游玩、购物等一站式体验型消费，则是未来商业地产的发展趋势。

 首先是这种商业运营模式的先进性。各种商业业态(吃喝玩乐购)集中一处，相互补充，互相促进，自然形成一种一站式的消费体验；其次，在完成自身定位后，海悦天地这一商业地产的地段优势格外明显。处于市中心、毗邻省委、省政府、省艺术中心，是一方寸土寸金之地；再次是这一项目的规模，除去居住区不说，仅现有的建筑体量就达到33万平方米，是北国商城的4倍之多；还有就是品牌优势。商业必须有品牌做龙头，没有品牌的商业不可能火。而进驻这个项目的品牌有沃尔玛、天元名品、奥特莱斯等等。特别需要指出的是，在整个项目的商业商铺的运营模式已开始推陈出新。即投资者购买商铺，则天元名品等负责经营；而为了保证投资者的利益，进而保障投资者利益的最大化，实行了一种商铺运营中所有权与经营权分离的模式。

国内知名地产策划人

陈俊教授

裕西商圈快速崛起影响深远

我个人认为裕西新商圈的形成不是偶然的，是城市经济发展到一个阶段的必然结果，也是石家庄桥西这一区域房地产开发的一个突出成果。这必然会对经济与社会发展起到更大的积极作用，同时也会对城市经济的发展与商业格局的演变带来深远影响。

从现实层面讲，这个商圈周围已经存在着人百、东购和老火车站两个商圈，而裕西新商圈的形成与发展自然会面临着在夹缝中求生存的局面。因此作为金正海悦天地的商业经营必须要充分考虑到竞争的残酷性，必须要注意在经营突出差异化、个性化，要求新、求实、求美、求变，否则若流于一般化，同质化就没有什么意思了。

那么裕西这一新商圈的崛起和金正海悦天地的投入运营会不会给我们带来更多的惊喜呢？这个商圈与商圈里的投资者、经营者的命运又如何呢？还是让我们拭目以待吧。

 

责任编辑：王丹 关键字：功能商业情境商业石家庄新分水岭石家庄商业地产新趋势

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