2012房产“生死之年”石家庄各大售楼部冰火两重天

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵都市报 发布日期：2012-11-08 07:35 字号：T|T

摘要：对于地产人来说，2012年又被不少开发商调侃为“生死之年”。“生死之年”企业该如何闯关？购房者是继续看紧钱袋，还是趁机低价购房？这一年，我们如何拿到属于自己的那张“船票”？

对于地球人来说，2012是一个敏感的年份，从几年前那部大片上映的时候开始，人们就不断对这一年进行着各种猜测：气候会不会更恶劣？中国西部是不是唯一的逃生之地？那张神秘的船票在哪里可以买到？

对于地产人来说，2012年又被不少开发商调侃为“生死之年”。“生死之年”企业该如何闯关？购房者是继续看紧钱袋，还是趁机低价购房？这一年，我们如何拿到属于自己的那张“船票”？

不断出炉的楼市数据，也让我们越来越清晰地看到市场的变化。仅以石家庄为例，2012年石家庄楼市的供应量空前：官方数据显示，目前市区在售项目是突破历史记录的333个之多。

石家庄只不过是我省快速城市化背景的一个缩影。海量供给将如巨浪席卷我省楼市，而限购、限贷仍然紧绷的调控政策则成为阻挡房企顺利登船的一道门槛，市场如何突围？细心的购房者都会发现，今年以来，各个售楼部都在上演着戏剧性的一幕，你抽空到恒大、保利、广厦和其他本地房企的售楼部一看便知：一边是人声鼎沸，一边却是门可罗雀，可谓冰火两重天。

“为什么我在差不多的地段、做了几乎同样的产品，甚至还超标准地精装修，价格也跟他们差不多，可为啥就是迟迟卖不动呢？”——— 最近，不止一个石家庄本土的开发商跟我私下聊天袒露这样的心声。

“他们”，指的就是以恒大、万达、保利等为代表的品牌房企，他们近几年陆续杀进石家庄，并一再刷新了这个城市的开盘成交套数、住宅产品标准，还有房价。这其中，是什么因素在发挥神奇的作用？品牌。毕竟，房地产产品因总额太高，消费者在购买时的关心和慎重程度上大大超过其他商品。而消费者知识越来越丰富、心态越来越理智，没有消费者会因为一个项目的广告画面做得漂亮、促销活动搞得精彩，就直接提着钱袋子来买房子。

今年是楼市调控关键一年。客观地说，房地产市场的总体份额仍旧很大，消费者的刚性需求不会因为房产新政而降低。开发商能否成功拿到2012年市场突围的船票？企业品牌将成关键。

责任编辑：王丹 关键字：石家庄售楼处冰火两重天2012房产生死之年

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