业内人士剖析石家庄楼市未来走势

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵都市报 发布日期：2012-11-08 07:30 字号：T|T

摘要： 经过十年黄金期快速发展的楼市，在持续两年的严厉调控下蒙上了一层迷雾。未来楼市走向如何？为此，我们采访了多位业内人士，从房企品牌、楼盘软实力、产品性价比、房子品质、购房者需求等五个方面对上述问题进行了剖析。

 经过十年黄金期快速发展的楼市，在持续两年的严厉调控下蒙上了一层迷雾。石家庄未来楼市走向如何？各种揣测、流言满天飞。关于楼市的一点小动作都在刺激着人们脆弱的神经，一个小石子投进楼市便能激起千层浪。

楼市似乎已被负能量笼罩，而正负能量的转化虽微妙但却真实存在。一切予人向上和希望、促使人不断追求、让生活变得圆满幸福的动力和感情被称为“正能量”。对楼市而言，正能量应是主流，楼市应是积极向上，健康平稳发展。未来走向不明的楼市如何才能释放正能量？

为此，我们采访了多位业内人士，从房企品牌、楼盘软实力、产品性价比、房子品质、购房者需求等五个方面对上述问题进行了剖析。

消费者理性购房占据主流

石家庄金帝凯悦房地产开发有限公司营销总监 刘才

随着报纸、网络等媒体房产知识的普及，以及外来大型品牌地产的市场教育，现在的购房者变得更加理性，不会再随着传统的“金九银十”而影响购房的决定。

在石家庄整体经济增速与房地产稳中有升的趋势下，无论是刚性需求者还是改善性需求者，购房者手头的资金和楼盘的区域位置仍旧是购房者主要的考虑条件，其次才会是配套、环境等因素。刚需者更多的是考虑资金量、区域及未来的生活成本，更多倾向于小面积户型，其次才是舒适度。改善型需求者因自身的实力强，相比较选择的余地比较多，同等情况下会比较小区内部配套、规模、社区人文环境等额外的附加值。

这两年现房和准现房直观冲击着人们的视觉性与保障性，更多的人会选择这样的房源。对于期房，即便在价格等操作上小开发商会比较灵活，但人们还是会更多的考虑一些大的开发商。

开发商要做有良心的产品

石家庄市惠民房地产开发有限公司营销总监张宁

在持续的楼市调控政策下，楼市正处于一个节点，各种不同的心态决定了市场呈现出纠结的氛围。某个事件或某种因素触发，可能会将楼市引向正面发展，也可能反其道而行之。

但我个人认为，从宏观上看房地产终究是个有前途的行业，其本身担负巨大的社会责任和经济效益，将来在社会经济中所占比重还将逐步增大。对于房地产企业来说，我觉得现在最需要的就是要树立一种心态，那就是明确开发房产时更应该心怀一种社会责任，担负起城市化进程和基础设施建设的任务，用心把产品做好。

责任编辑：王丹 关键字：业内人士剖析石家庄楼市未来走势

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