石家庄置家网

石家庄商业地产新趋势功能商业到游乐购物情境商业（3）

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2012-11-08 07:48 字号：T|T

摘要：随着城市的不断发展，人们对商业消费的需求日益多元化。在一座城市综合体中完成娱乐、游玩、购物等一站式体验型消费，则是未来商业地产的发展趋势。

省商业联合会秘书长曹润亭

商圈变化记录历史，蕴含新动力

综观石家庄市的商业发展，自然离不开商圈的形成与发展。有一种观点说，如果把人百、东购商圈比作第一极，北国商圈属于第二极，万达槐特商圈属于第三极的话，那么，由金正海悦天地、万象天成等构成的裕西新商圈，无疑就是省城商业发展的第四极。

那么一个城市究竟会形成什么样的商圈呢？我认为首先是都市商圈。这种商圈是服务全市的，辐射半径很大，服务功能齐全，拥有超大体量和品牌价值；其次是区域商圈。这种商圈的辐射半径比不上都市商圈，但却能够带动整个区域商业经济的繁荣与发展，并以城市副中心的面貌出现。比如万达槐特商圈和以金正海悦天地、万象天成为代表的裕西新商圈。再次就是新兴商圈。这种商圈是因城市的某一项大的规划，大的基础设计建设和某一个大的房地产项目建设而形成的。比如正在兴起的石家庄新客站南部商圈；当然还有以社区商业为代表崛起的商圈会越来越多。

一个新商圈的崛起往往会给这个城市的居民生活带来诸多影响：一是这种商圈的服务功能巨大，业态极为丰富，直接服务的人群可能达到几十万人；二是使城市商业资源的配置更加合理，打破传统的商业经营模式，形成多品种经营的聚合效应，打破商业经营的简单化、同质化；三是就以金正海悦天地和万象天成为代表的裕西商圈而言，这应是一个为桥西这一区域发展成为战略高地的商圈。

游乐购物情境商业，展示未来新趋势

随着城市的不断发展，人们对商业消费的需求日益多元化。在一座城市综合体中完成娱乐、游玩、购物等一站式体验型消费，则是未来商业地产的发展趋势。

一方面那种过去单一的购物、单纯娱乐或单一游玩的单一化商业设施，将会随着人们生活的需求而被越来越多的集游乐购吃喝玩乐为一体的新的商业设施所取代；另一方面，像金正海悦天地作为城市中心地带的中国首席游乐购物综合体，其所打造的一站式体验性的商业运营模式，必然带来整个城市消费观念与消费文化的全新变化。