北京金九银十成色不足 开发商称日子比去年好过得多

扫描到手机 各地楼市 来源：新京报 发布日期：2012-11-02 08:47 字号：T|T

摘要：2012年的金九银十，成交量环比下跌，同比则大涨。媒体将今年金九银十成交与7、8月对比时，多冠以“平淡收场”的评价，而接受采访的开发商却纷纷表示：“今年的日子比起去年来，好得太多了。”

 金九银十新房及二手房总成交量环比下跌22.6%，同比则大涨67.5%，开发商称日子比去年好过得多。

2012年的金九银十，成交量环比下跌，同比则大涨。媒体将今年金九银十成交与7、8月对比时，多冠以“平淡收场”的评价，而接受采访的开发商却纷纷表示：“今年的日子比起去年来，好得太多了。”

环比出现下滑

多家机构根据北京市建委网站数据统计显示，2012年10月，新建住宅签约9812套，环比9月份下调了10.6%。金九银十合计新建住宅签约20783套，环比7、8月下调了21.5%。而7、8月交易量则创造年内最高。

新房及二手房两项合计，北京金九银十的住宅总成交为4.48万套，环比7、8月的5.79万套下调22.6%。

北京中原地产市场研究部认为，大部分开发商在上半年的以价换量后，都完成了全年销售业绩，整体资金情况好转，目前大多调高售价，控制销售速度。因此，金九银十整体成色不足。

同比仍然大涨

北京中原地产市场研究部认为，成交在传统旺季出现下滑，一方面是因为之前的7、8月淡季不淡，实际7、8月的成交量也是最近2年的高点，传统淡季消化了过多的需求，影响了金九银十的成交量。

一个值得注意的数据是，与去年同期相比，无论新房还是二手房市场，成交量都有大幅提升。金九银十合计新建住宅的签约套数，同比2011年同期的10734套上涨了93.6%。如果加上二手房住宅签约套数，北京金九银十的住宅总成交同比2011年金九银十26746套，则上涨了67.5%。

供应小步快跑

据亚豪机构统计，今年每月有30个左右项目开盘，而在供应旺盛的2009年和2010年，月入市项目的数量经常能达到50、60个。今年9月份入市48个项目，形成了年内供应的高峰。而10月份入市27个项目，又回到了今年供应的平均水平上。

亚豪机构市场总监郭毅表示，购房需求的后劲乏力让开发商不敢再像往年一样大规模放量，而是每次推出一二百套房源来试探购房者，以此为依据灵活调整价格、推盘策略，导致今年金九银十，开盘项目个数虽大幅增加，但实际供应套数未现高峰。

责任编辑：王丹 关键字：金九银十成色不足开发商称日子比去年好过得多

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