没签租赁合同房客能否退房？

扫描到手机 石家庄资讯 来源：河北青年报 发布日期：2012-10-29 07:26 字号：T|T

摘要：王先生今年8月租了一套房子，没和房东签书面租赁合同，只口头约定了房租、押金及从8月20日开始计算房租。王先生和房主没有签订书面租赁合同，对租赁期限没有约定，应视为不定期租赁，王先生可以随时解除合同。

■王先生咨询：我今年8月租了一套房子，没和房东签书面租赁合同，只口头约定了房租、押金及从8月20日开始计算房租。房子是新盖的，我搬入后发现房屋电线有问题，空调、电视等很多家用电器无法正常使用。我找房主解决，房主说线路确实有问题，但暂时无法修复。我多次要求其修复，但房主一直推脱没有修，我要求退房，房东也不同意。请问，我能否要求退房？

■律师说法：

王先生和房主没有签订书面租赁合同，对租赁期限没有约定，应视为不定期租赁，王先生可以随时解除合同。

《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”

责任编辑：薛腾飞 关键字：房屋租赁无租赁合同随时解除租房合同

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