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避年后高峰房屋租客提前入市

扫描到手机置家二手房来源：今晚报发布日期：2013-01-31 16:22 字号：T|T

摘要：为了避开节后扎堆租房，今年很多租客开始“反季节租赁”，在春节前把房子租好，成为近期房屋租赁市场的新动向。

为了避开节后扎堆租房，今年很多租客开始“反季节租赁”，在春节前把房子租好，成为近期房屋租赁市场的新动向。

避年后高峰部分片区租客提前入市

“近来，在河东、河北、南开等区域，上班族和陪读需求聚集的板块内，反季节租赁的客户增量明显，与去年同期相比提升两成以上。”我爱我家日前发来的门店反馈统计显示，河北区榆关道以及河东区中山门等租赁需求较为旺盛的片区，有大约两成的租客为了错开春节后租赁高峰，春节前就把房子租好，以避免节后租赁高峰带来的租金上涨和房源紧俏情况。在上述几个片区中，晨阳道和榆关道片区内的陪读租赁需求较为旺盛，一些陪读家长们为了避免年后有可能出现的租房难、租金贵，纷纷赶在年前把租房的事情落定。

年前利好多转变观念巧租房

“其实当下正是租房的好时机”，据我爱我家等机构人士介绍，春节将至，外地务工人员纷纷返乡过年，令众多租赁房源空置出来，市场上的租赁房源供应充足，而部分房东为了减少自己的持房成本，会急于将房屋继续出租，就会在租金或房屋配置方面有相应的让步。

机构人士分析，年前的市场情况给租客带来诸多利好：首先，与租赁高峰时期的租金上涨相比，年前的租金水平相对较低，所以在此时签订合同对于租客来说能够节省很大一笔资金；其次，春节前为租赁市场淡季，房源选择空间更大，租客更能选到合适的房源；另外，遇到急租的房主，还可能在租金、起租期或者屋内配套等方面有所让步，这是在租赁高峰期内不会出现的利好，值得租客把握。

尽管部分租客选在年前提前租房，但是大部分的租赁需求仍将在春节后集中释放，因而预计年后的租赁高峰期将会如期而至，届时租金涨幅普遍将在100-200元。我爱我家建议，对于春节后有租房计划的租客来说，年前租赁市场的各项利好值得把握，有需要的租客可以在租赁高峰来临前抓紧入市。

责任编辑：王丹关键字：避年后高峰房屋租赁