房企冲刺年度销售目标 中海招商等多家房企提前达标（3）

扫描到手机 政策与金融 来源：东方早报 发布日期：2012-10-12 08:52 字号：T|T

摘要： “金九”光环渐退的同时，房企近期接连发布9月销售业绩，多家大型上市房企已提前完成年度销售目标。

 融创中国某高官介绍，该公司年初制定的年度销售目标为220亿元，9月底已完成212亿元，“到现在肯定是完成了”。考虑到前面卖得不错，剩下还有3个月时间，该公司又把销售目标提高到了300亿元。

“我们把各个项目都盘点了一下，估算了一下在剩下的3个月里能卖多少。从目前的情况看，300亿元的目标也是肯定会达到的。”据该高管称，融创光在“十一”期间就完成了近20亿元的销售额，四季度每个月完成30亿元是不成问题的。

除了融创，中海、世茂房地产也调高了年度销售目标。其中，中海的今年的销售目标由800亿港元，调升至1000亿港元；世茂则由307亿元调升至350亿元。

上海盘谷房地产有限公司总经理宋海说，追加任务很正常，因为制定任务时比较保守。他认为，未来即便要想保利润，大部分开发商也未必要涨价，而是可以通过追加任务、增加销量的方式来实现，“价格会维持一种稳定或稳中略升的态势。”

上述新城高管认为，各大房企调升销售目标是“建立在提高利润的前提下的”，“目前已完成销售任务的房企中，利润水平其实都是不高的。”

“明年目标或再提升”

谈及涨价，各受访开发商均显得较为谨慎。

上述融创高管称，在接下来的时间，该公司该推的楼盘还是会推，根据各个项目的差异性制定价格策略，“不好说统一提价什么的。但比如上海玉兰花园，现在的价格比9月时提高了不少。”

绿城一高管亦称，该公司会维持原来的优惠幅度，既不会减少优惠，也不会加大优惠。

据介绍，绿城的项目主要集中在长三角，目前货源充足，接下来的三个月如何推盘主要是看市场表现。

责任编辑：王丹 关键字：房企年度销售目标中海融创世茂

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