房企冲刺年度销售目标 中海招商等多家房企提前达标

扫描到手机 政策与金融 来源：东方早报 发布日期：2012-10-12 08:52 字号：T|T

摘要： “金九”光环渐退的同时，房企近期接连发布9月销售业绩，多家大型上市房企已提前完成年度销售目标。

 “金九”光环渐退的同时，房企近期接连发布9月销售业绩，多家大型上市房企已提前完成年度销售目标。(编注：交银国际在最新发布的研究报告中写道，内地开发商9月份的合约销售收入比8月增长2%，表现优于其他行业。)

10月8日，世茂房地产(00813.HK)宣布，1-9月实现销售额为356.98亿元，已超额完成今年全年的销售目标——307亿元(人民币，下同)。该公司称，未来数月计划针对市况“积极调整销售策略”，“全面提升项目价值，致力提高利润率。”

除了世茂房地产，中海外(00688.HK)、招商地产(000024)、融创中国(01918.HK)均已完成年初制定的年度销售目标，部分房企甚至还调升了年度销售目标。绿地集团一高管称，该公司目前也已基本完成全年的销售任务。

对此，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，年初各大房企对市场普遍比较悲观，定的任务不是很高，而今年以来市场行情还算不错，这促成了龙头房企较容易达到年初设定的销售目标。

“总体来看，那些在二三线城市项目较多的房企业绩要好些，中低价位楼盘较多的房企业绩要好些，而高档楼盘多的房企销售不够好。”杨红旭称，虽然还没有全面的统计，但照目前的情况看，预计全国排名前二十位的房企大部分都能完成全年的销售任务，不过当前房地产行业分化严重，大的企业不错，小的则不行。

“销售目标定得保守”

各大受访开发商普遍认为，今年的销售目标较容易完成，与年初制定目标时过于保守有关。

融创中国相关负责人称，年初因为行情很不好，不少房企在制定全年销售目标时都比较保守和谨慎。

新城地产(900950)某高管也说，去年行情特别不好，大家今年的销售目标定得比较保守。

据该高管称，新城今年的销售任务目前已接近完成。

华润上海公司相关人士进一步说，今年上半年被压制的需求数次爆发，是销售目标得以顺利完成的主因，“去年下半年我们还曾减过当年的任务，今年还没听说要加任务。”

据这位人士介绍，该公司年初制定的销售目标在逐月完成，上半年还超额完成，上海分公司的任务也一直完成得很好，完成全年任务不是问题，“接下来不会拼命冲业绩，心态会淡定些。”

该人士说，今年二三线城市的项目表现不错。

初步走出资金困境的绿城中国(03900.HK)年度销售任务也完成在望。

据绿城中国(03900.HK)某高管介绍，该公司今年制定的销售目标是400亿元，目前已完成355亿元，“全年销售任务肯定能完成，但不会追加任务。”

“年初行情最差，目标定得保守。同时今年公司进行了销售策略转型，进行了促销，市场也有了回暖。”这位绿城高管说。

责任编辑：王丹 关键字：房企年度销售目标中海融创世茂

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