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北京投资商南下收割缠斗179手
石家庄土地出让上演开发商重拳对决（2）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-09-24 16:33 字号：T|T

摘要：2012年9月19日，刚刚经历了九一八反日大游行的石家庄再度上演重拳对决，国土资源局原本冷清的土地出让活动因为042、043号地块的火爆竞价显得异常火爆，杀意十足。此次出让的6块土地，其余4块均已底价成交，且有3块土地已有工程兴建，属于补证程序。

042地块角逐激烈

孤注一掷北京投资商南下收割

此次最能让人惊讶的是042地块得主——来自北京的旭睿美银联合体。经过179手竞价，最终042地块被来自北京的旭睿美银联合体以十六亿三千万的高价竞得，而地块起价仅十一亿六千二百万元，其中溢价达4.68亿元，溢价率达40%。此度出让堪称近年来石家庄土地出让的巅峰价格，但溢价率没有超过2010年006号地出让的金正地王。

此次042号地得主北京旭睿美银联合体在石家庄乃至河北省并无开发记录，而这两家的企业的名号也是以“投资有限公司”结尾，可能并非是开发企业，有相当大的可能是替他人做嫁，之后转让的可能性很大，不过这都是后话。

众所周知，现今国家调控政策压力仍在，北上广等一线城市由于政策管制较为严重，大型开发商拿地普遍较为慎重，例如万科集团，总裁郁亮就多次指出：“万科不做地王”。可见一线城市地王目标较大是共识，同时代价也较重，先前北京万柳地王就是例证。

此次北京旭睿美银联合体南下石家庄，正是避开了一线城市的重重警钟，南下石家庄，选择二环内稀缺的大地块，以一个北京地区较为小的代价，一举拿下石家庄近年来罕见的高价。

此次北京旭睿美银联合体在整个042号地块的出让中显得都异常积极，全程盯紧价格，一旦有人挑战，立刻涨价回应，表现出一种志在必得的魄力，最终价格突破层层关口，北京旭睿美银联合体当仁不让，击败了河北本地和全国多家地产商，孤注一掷的以十六亿三千万的价格将042号地块——二环内硕果仅存的大地块收入囊中，其雄厚的资金实力让人刮目相看，参与其他地块出让的本地开发商直言：跟这样的家伙竞争，全看家底。

对于来自北京的投资商，十六亿三千万与其说是个天价，不如说是收割，更何况还是两家公司组成的联合体。不过，遭到本地开发商如此激烈的抵抗，需要付出如此价格，也许并不在计划之内。