石家庄置家网

金九银十平淡开局一线房企拿地二线房企融资（2）

扫描到手机置家关注来源：证券时报发布日期：2012-09-12 08:31 字号：T|T

摘要：9月11日万科再斥15.8亿竞出广东顺德地王。数据显示，9月以来的房企分化较为明显，一线房企加紧拿地，而二线房企则忙于融资。

二线房企融资冲动

此外，值得一提的是，二线房企在半年报披露后开始集体融资。9月11日，荣盛发展发公告称，为保证经营业务发展资金需求，拟通过兴业银行廊坊分行向荣盛控股委托借金额不高于7.3亿元的款项，借款期限为24个月，借款年利率为9.4%。

无独有偶，路劲基建(01098.HK)亦计划发行以美元计值于2017年到期的新票据，而建议新票据发行的定价会基于汇丰、星展银行及摩根大通进行的招购定价程序而定，但新票据发行的金额、条款及条件仍有待决定。关于新票据的用途，路劲方面表示，将用作偿还现有债务，包括但不限于2007年定息票据及投资路劲房地产发展业务。

而在此前，金隅股份和中航地产均宣布举债。金隅9月10日称已获准发行不超过30亿元人民币的债券。而在同日，金隅股份还公布，拟发行不超过76亿元的短期融资券，期限为一年。而中航地产方面同日也表示，公司拟向中航信托股份有限公司申请信托贷款2亿元，期限1年，年利率9.3%。中航方面称，此次贷款将用于贷款人旗下赣州中航置业有限公司开发的赣州中央·公元项目建设，需支付利息1860万元。

对于多家二线房企举债，乐加栋分析称，前8个月，房企本年到位资金同比增长9.1%，增速有所提高，其中贷款与个人按揭贷款增长明显，短期来看，大型房企资金压力确实有所缓解，经营性现金流实现了正流入。但另一方面，很多二线房企整体的净负债率没有发生太大变化、甚至有恶化的趋势，因此，长期的资金压力仍然存在，下半年，规模较小的房企资金问题会凸显。

相关新闻

中国建筑前8月销售量同比增50%

中国建筑(601668)今日发布的2012年1~8月经营情况简报显示，进入8月后，该公司各项核心经营指标仍稳健提升，地产业务表现亮眼，月度销售额创2012年度新高。

中国建筑建筑业务各项指标依旧保持稳定增长态势。1~8月，该公司新签订单6111亿元，同比增长11.2%；累计施工面积5.4亿平方米，同比增长22.7%；累计竣工面积2126万平方米，同比增长6.9%。由于该公司近期新签订单中基础设施业务占比提升，1~8月新开工面积1.22亿平方米，同比略降2.2%。

1~8月，中国建筑累计实现销售额839亿元，同比增长36.6%；实现销售面积701万平方米，比上年同期增长50.4%。从销售单价看，8月销售单价较7月略微回落，以价换量效果明显。1~8月，该公司累计新购置土地储备547万平方米。