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金九银十平淡开局一线房企拿地二线房企融资

扫描到手机置家关注来源：证券时报发布日期：2012-09-12 08:31 字号：T|T

摘要：9月11日万科再斥15.8亿竞出广东顺德地王。数据显示，9月以来的房企分化较为明显，一线房企加紧拿地，而二线房企则忙于融资。

传统销售旺季“金九银十”开局平淡。数据显示，虽然9月3日~9日有八成城市楼市成交同比上升，但增幅趋缓，环比则更是成交下滑。但与此相比，9月11日万科再斥15.8亿竞出广东顺德地王。数据显示，9月以来的房企分化较为明显，一线房企加紧拿地，而二线房企则忙于融资。

9月首周成交量萎缩

数据显示，9月首周全国22个主要城市中，仅有4个城市楼市成交量上涨。中信建投一份报告显示，二线城市成交量环比领跌，其中重庆楼市成交量环比下降39.18%，长春则环比回落34.24%。北上广深一线城市方面亦表现疲软，在上述四城市中，深圳环比跌幅最大，达27.44%，北京楼市成交量亦下滑23.14%，上海与广州则分别下滑13.40%和17.98%。

中国指数研究院数据显示，9月3日~9日的一周内，在中指院监测的40个城市中，成交量方面仅有4个城市同比涨幅超过150%，同比涨幅超过100%的城市从上周的11个下降至8个，重点城市中，上海、天津由涨转跌，武汉继上周之后跌幅继续扩大。

对此，中信建投分析师乐加栋认为，尽管第一周签约数据上看确实有所下降，但仅凭第一周情况，尚不能说明整个金九银十走势会疲软。虽然市场目前对于9月份成交仍然有疑虑，但目前来看，各大房企正在逐步放量。“预计第二周起签约数据会改善，预计9月份环比有较高幅度上涨。”他称。

事实上，近期万科、华润置地等知名房企拿地积极，多城市攻城补地态势明显。11日，万科以15.8亿竞得广东顺德德胜商务区最好地块，溢价率高达14.38%，成交楼面价3488.66元/平方米，成为顺德新总价地王。上周万科分别以13.65亿元、33亿元获广州开发区宅地、合肥庐阳区775亩超大连体地块。此外，华润亦在15天内分别于武汉、西安、温州、成都四个城市耗资34亿元，获取土储近800亩。

在近日万科媒体沟通会上，万科总裁郁亮称，有钱就会买合适的地，对于拿地方面也不分一线二线城市，而是看回报率。