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李嘉诚广州楼盘陷质量门多项目被指曲线囤地（3）

扫描到手机各地楼市来源：新华网发布日期：2012-09-11 16:22 字号：T|T

摘要：近日，有媒体披露，位于广州市荔湾区黄沙大道的和记黄埔逸翠湾楼盘出现质量问题，约有100多户的房屋出现不同程度的墙体渗水现象。

新华房产记者了解到，正在销售中的御翠尚府,楼盘所在地块名叫姚家园地块，早在2001年时和记黄埔便以约7亿元拿下。2003年，姚家园地块曾两度传出动工的消息，但后来皆不了了之，直到2005年6月才动工，并于当年11月开盘销售。

2004年8月31日，和记黄埔与北京市相关部门就姚家园地块签订合同，约定该项目竣工时间为2006年10月31日。不过近日记者在施工现场了解到，御翠尚府仍然采取慢开发的方式，竣工时间一再延后。此前，时任和记黄埔地产北京分公司副总经理宋扬曾公开表示，整个项目规划分为二至三期发展，计划在 2007年全面完工。然而目前该项目二期仍未完工封顶。如果以合同约定竣工时间(2006年10月31日)为基准，和记黄埔御翠尚府至今已囤地近6年。

2001年，和记黄埔拿下姚家园地块的楼面价为1750元/平方米。而该项目一期成交均价为9230元/平方米。成交均价为楼面价的逾五倍，利润相当可观。不少业内人士指出，拿地后，开发商通过时间跨度较大的分期开发模式，达到变相囤地目的，是开发商最为常见的营销手段。公开资料显示，和黄在中国大陆有二十余个项目，其中有近十个属于未开发的新项目。

据悉，和记黄埔有限公司是《财富》全球500强企业之一，和记黄埔地产集团是其成立的全资附属公司。现时，长江实业持有和黄49.97%股权，李嘉诚为董事局主席。近来，和黄地产京穗等地楼盘频被媒体曝出“质量门”、“囤地门”事件，引发业界强烈关注。新华网房产也将持续跟踪报道相关事件进程。