石家庄置家网

李嘉诚广州楼盘陷质量门多项目被指曲线囤地

扫描到手机各地楼市来源：新华网发布日期：2012-09-11 16:22 字号：T|T

摘要：近日，有媒体披露，位于广州市荔湾区黄沙大道的和记黄埔逸翠湾楼盘出现质量问题，约有100多户的房屋出现不同程度的墙体渗水现象。

近日，有媒体披露，位于广州市荔湾区黄沙大道的和记黄埔逸翠湾楼盘出现质量问题，约有100多户的房屋出现不同程度的墙体渗水现象。记者就此问题致电和记黄埔地产(广州)有限公司，工作人员回应称，相关情况需要向总部汇报后再答复。此前，和黄地产在北京、广州开发的楼盘均被曝涉嫌变相囤地，对此，开发商方面也并未作出解释。

质量堪忧广州逸翠湾百余户墙体渗水

公开资料显示，逸翠湾位于广州荔湾区黄沙大道，由和记黄埔地产(广州番禺)有限公司开发，占地面积7.1万平方米，包括8栋25-50层不等的高层建筑，属精装修项目。然而，在多位业主看来，这个被开发商大肆宣传为“江景豪宅”的高端楼盘却频现质量问题。

“2010年7月交楼的房屋，但仅隔半年就发现墙体渗水”，一位居住在逸翠湾的业主对媒体表示，2011年3月发现厨房墙体多处出现水渍，导致墙壁起泡、变形、发绿发霉现象严重。除此之外，门框、堤角线因长期浸泡也变形发霉，阳台还出现钢筋爆裂问题。

据记者了解，广州逸翠湾楼盘出现渗水情况的有100余户，渗漏程度各有不同。为此，业主曾多次找开发商及物业管理部门协商，但物业公司回复称：以上问题不属于工程质量问题，不予保修。有业主认为，这种说法及其不负责任，与和记黄埔的以诚为本的企业理念背道而驰。

在业主与物业管理部门长达1年多时间的交涉后，截止目前一些房屋已经得到维修。但有业主表示，阳台出现钢筋爆裂的问题，很明显由于施工不严谨和用料不达标，但开发商只是简单地用水泥补一下，没有解决根本问题。

部分业主表示，维修极有可能掩盖房屋本身的潜在质量问题。此外，有业主要求的“8万元及1年物业管理费”的赔偿问题，开发商也一直保持缄默。新华网记者就此拨通了和记黄埔地产(广州)有限公司市场部电话，询问事件进展，但对方回复称，具体情况不是很清楚，待记录相关问题向总部汇报后再给与答复。但截至记者发稿，和记黄埔方面未做出任何回应。

把控不严港企开发项目存“先天缺陷”

据新华房产记者了解，广州逸翠湾的施工单位为“北京建工集团有限责任公司”，该项目分别于2010年3月、6月以及11月通过了竣工验收。该公司曾因“违法分包”被广州市相关部门处罚。

处罚文号为“穗建法(2010)1259号”的罚单显示，根据《建设工程质量管理条例》第六十二条第一款的规定，对被处罚人(即北京建工)处以工程合同总价款(总价款为人民币5170079.50元)0.5%的处罚，即为25850.40元。