房产税推高房价还是抑制炒房 任志强贾康微博打仗(2)
扫描到手机 政策与金融 来源:上海证券报 发布日期:2012-09-06 08:46 字号:T|T
摘要:房产税将会推高房价,还是会抑制投资炒房?面对这个老话题,任志强和贾康在微博上又一次打起“口水仗”。对此住建部政策研究中心专家向记者表示,房产税扩大试点工作肯定会向前推进,且趋势强化。
“期望通过房产税抑制房价是寄予了过高希望。由于增加了住房持有成本,房产税可在一定程度上抑制房地产市场的投资投机行为,但其作用是有限的。”中原地产张大伟说,从上海和重庆的试点来看,其实际作用有限。
对此,中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强也表示,房产税不是用来打压、抑制房价的,所以其控房价预期不能过高。
他认为,如果在我国实施,将是地方政府稳定的税收来源,可以改变当前地方政府高度依赖土地财政的现状,也可以抑制贫富分化,同时改变一些人投资房产的预期,有助于抑制对房地产的投资投机行为。
但是,有专家也指出,只要房价走高的预期不改变,卖房者将会把历年缴纳的房产税加到房价里,从而提高房价而不是降低房价。若这样,房产税抑制投资投机、平抑房价的效果将非常有限。
另一方面,房产税扩大试点工作肯定会向前推进,趋势强化。
记者此前注意到,随着全国住房信息联网的逐渐实现、税务系统房地产评估技术的成熟,房产税在更大范围内开征逐渐具备了技术条件。而此时距“两会”上财政部部长谢旭人表态,“年内适当扩大房产税试点范围”,只剩下短短4个月时间。对此,房地产业内人士认为,不时透出的政策风声营造了舆论氛围,房产税扩大试点的可能性的确在加大。对此,住建部政策研究中心副主任王珏林也曾向记者表示,虽然预计不会很快,但房产税试点工作肯定是要推进的。
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