石家庄置家网

600到1200 华宸美地停车费翻一番深陷物业纠纷

扫描到手机置家关注来源：燕赵晚报发布日期：2012-09-04 08:50 字号：T|T

摘要：华宸美地业主老张上个月去交纳车位费时，才知道地上车位涨价的事。在物业办公处，他被告知，今年地上车位费已经不是一年600元，而是1200元，车位费上涨了一倍。为何要涨价，张先生说工作人员并没有给出合理的解释。

物业：居民感觉价格高，可以选择放弃继续租赁

【疑问】

车位费涨了一倍？

华宸美地业主老张上个月去交纳车位费时，才知道地上车位涨价的事。在物业办公处，他被告知，今年地上车位费已经不是一年600元，而是1200元，车位费上涨了一倍。为何要涨价，张先生说工作人员并没有给出合理的解释。“对方说车位涨价的通知早已贴出来了，新的地上车位价格从今年7月1日起开始执行。”

尽管他最终按照物业的价位交纳了车位费，但对于物业的做法，张先生深感不满。“这有点擅自提价的意思，说不清原因，也不知道业主交纳的车位费到底用在什么地方，这种行为很难让人接受。”

不接受涨价却无计可施

与张先生的观点相同，记者在采访中发现所有业主对车位涨价都持反对态度。一位业主介绍说，2008年时，地上车位是一年550元，一次性交纳2年的话，可以按照一年500元收费。去年的时候地上车位是600元，涨幅还不算大，但今年地上车位涨到1200元，完全出乎意料。另一位业主则告诉记者，目前业主与物业之间并没有签订正规的地上车位租赁协议或者制式合同，这也是无法约束车位涨价的因素。“都是对方说车位费应该是多少，就交多少，没有发票，顶多给一个收据。照这种情况，物业说涨多少就是多少，我们只能是听之任之。”

“小区里的公共空间属于业主共同所有，物业有什么权利提高公共空间的停车价位？我们该交纳的物业费里包含了物业的运营费用，那么收取的车位费到底做何用？”业主李先生说。

尽管在谈及此事时，业主们都是质疑的声音，但面对车位“求大于供”的现实，车主们还是只能乖乖地及时交钱，一旦交纳不及时，原车位就很有可能易主。“现在的市场早已经不是买方市场，车位有限，而私家车日益增多。业主们为了保障车辆有块停靠之地，只能尽快把钱交到物业手中。”

【物业回应】

感觉价格高可放弃租赁

9月3日上午，按照事先约定，记者就此找到该小区物业公司负责人王经理时，恰巧有居民在表达自己的观点，他说涨幅太大，是否有回旋的余地？王经理的答复是：决定好的事肯定要按规定办理。

王经理说，对车位费进行调整，也是在参照周边同等居住条件和物业服务标准的基础上制定的。“八年来，华宸美地停车收费一直按每辆每月50元，一年600元或低于600元收费，但这些年来物价、工资都在上涨，物业在监控巡查方面服务比以前更到位，而周边小区停车收费均上涨到每月150元以上，因此物业公司才决定对车位费进行调整。”王经理说，调整车位费另一个因素就是为了更好地管理小区车辆。他介绍，尽管华宸美地有地上车位300多个，地下车位约300个，但远远不够使用，每天停靠在小区外面的依然有200多辆。“我们也是为了更好地规范车辆停靠秩序，才对价格进行调整，居民感觉价格高，可以选择放弃继续租赁。”

车位费用于补贴维修基金

据该物业公司的田副经理介绍，征收的车位费主要用在两方面，一是用于补贴公共维修基金，比如修房顶、居民楼雨水管道维护更换、小区内增加摄像头和车辆管理设施、维修小区的路面等等，以前不少工程都是物业贴钱维修。另一方面则是用在补充物业费上，包括工费、税费、水电费等等。“我们每年都会进行一次收支公开，包括收了多少车位费，又是如何用的等等内容。”王经理说。

谈及签订租赁协议一事，王经理说有很多具体事分不清责权，“比如在车位上车辆被划了，或者车辆丢失了，到底是谁的责任，由谁负责？这些分不清，不敢签订协议。”王经理说，调整车位费一事，物业与小区业委会事先进行过沟通。“达成的是口头协议。”记者费尽周折寻找业委会方面有关人员进行核实，至昨日下午5时，未果。

责任编辑：薛腾飞关键字：华宸美地停车费物业纠纷