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献策开发商：降价不如炸楼

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-08-27 17:44 字号：T|T

摘要：大家都看到了大量的存量房，且不说全国范围，仅就石家庄而言，2012上半年成为积压的存量房就有40亿之多——卖之不去降价不忍——存量房不但挤占了大量可用资本，还让社会对开发商产生了强烈仇恨，如何处理存量房，成为了一个社会性问题。

大家都看到了大量的存量房，且不说全国范围，仅就石家庄而言，2012上半年成为积压的存量房就有40亿之多——卖之不去降价不忍——存量房不但挤占了大量可用资本，还让社会对开发商产生了强烈仇恨，如何处理存量房，成为了一个社会性问题。

商品房首先是个商品

商品房首先是个商品，这个概念很多人都选择性忽略了。商品房首要的属性是商品，就像“商品房”这个名词一样，“商品”两个字是放在前面的，表明了房子的属性。既然是商品，那么商品房就有商品的各种属性，包括会积压，会过剩，受供求关系影响，也会出现危机。

不过商品房确实不是一件平凡的商品，特别是在中国，“房子”的特殊属性不言而喻，它还承载了社会伦理的许多属性，关系着很多人的生存命运，承载了一个人甚至是一个家庭的喜怒哀乐——房子可以使父子成仇，可以使兄弟反目，可以棒打鸳鸯，拆散热恋的情侣。

商品房确确实实是个商品，需要你进行购买，有所有权，可以流转买卖，更有70年的权限。一个商品，不应该承载这么多内容，也许正因为如此多的“不可承受之重”压在这钢筋水泥之上，使得房子的质量成了一个大问题，问题多多，事故频出。

商品过剩了该怎么办？

众所周知，二十世纪经济大萧条是近近百年来最大的一场经济危机，那一时刻，经济凋蔽，一片萧索，商品过剩远不是现在可以想象的。降价在经济危机当中是要不得的，那样会使得整个经济陷入更加危险的境地——入不敷出，价格失衡，失去再生产能力，会毁掉整个国民经济。资本家们选择了毁掉这些过剩商品——对，销毁，即使是全新的——也要维持价格。那个年代处理过剩商品的做法虽然极端，但是面对当时的危机，确确实实是有益的。降低供应量，尽量维持一定的供求关系，有利于让商品维持价格。

中学政治课本上我想大家都学过，当年牛奶过剩，资本家将大量的牛奶倾倒进密西西比河中，世界上水量最为充沛的淡水河一时间被牛奶染成白色——可以想象倾倒的数量到底有多少。国内也一样，每当猪肉价格下跌，就会有养殖户屠宰母猪、小猪，直接压低生猪存栏数，降低出栏数，稳定肉价。

既然房子也是一种商品，也同样出现了积压大、销售难，那么是否也能够才去这样的办法，直接砍掉这部分积压呢？何况还有房产税箭在弦上。