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7月楼市“高烧”不退险些再创第三次“新高”

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-07-31 23:59 字号：T|T

摘要：2012年7月份，石家庄商品房共成交4488套，环比下降2.2%，平均每天约成交145套，成交面积 370536㎡。2012年6月份石家庄商品房共成交4591套，成交面积310178㎡,7月商品房成交面积环比上涨19.5%。其中，住宅成交2717套，环比上涨31.3%，，成交面积322961㎡，环比上涨 39.3%；商业服务成交260套，环比上涨92.6%，成交面积22226㎡，环比下降49.6%；其它成交 660套，环比下降62%，成交面积25349㎡，环比下降25%。

——2012年7月石家庄楼市成交分析报告

2012年7月份，石家庄商品房共成交4488套，环比下降2.2%，平均每天约成交145套，成交面积 370536㎡。2012年6月份石家庄商品房共成交4591套，成交面积310178㎡,7月商品房成交面积环比上涨19.5%。其中，住宅成交2717套，环比上涨31.3%，成交面积322961㎡，环比上涨 39.3%；商业服务成交260套，环比上涨92.6%，成交面积22226㎡，环比下降49.6%；其它成交 660套，环比下降62%，成交面积25349㎡，环比下降25%。

7月楼市险些再创第三次“新高”

从2012年7月石家庄市商品房日成交套数折线图上可以看出，7月4日至7月7日，由于房管局网站系统原因，连续四天数据显示成交均为0套，因此对于7月份楼市的整体成交数据产生一定影响，若正常的话7月份成交量很有可能略高于6月份楼市成交量。

同时如图所示，7月份当中有多天成交量均超过200套，令本不起眼的“淡7月”增添了些许的色彩。 2012年6月石家庄市商品房成交4591套，是2012年上半年成交量最高的一个月份，而7月份受其它外界因素影响，使得7月份楼市成交数据偏低。

7月住宅成交3568套，占总成交套数的79%，成交面积322961㎡，占总成交面积的87%；商业服务类成交260套，占总成交套数的6%，成交面积22226㎡，占总成交面积的6%；其它类商品房成交660套，占成交总套数的15%，成交面积25349㎡，占总成交面积的7%。

7月份，石家庄住宅类商品房成交量同成交面积环比上涨幅度较大，成为7月份楼市成交的主力大军，占7月份成交总备案的80%，这一绝对优势足以显示出石家庄住宅市场的的忐忑心理逐渐趋于平稳，发展潜力与后劲儿十足，随着楼市的进一步回暖，相关政策倾斜，使得刚需与刚改群体放手一搏，刺激了楼市的总体成交。7月份商业服务类商品房在成交套数上虽有所增加，但是在成交面积上却出现了明显的“退步”。