张辉：这三个问题是有关联性，第一个是对项目核心价值体系的梳理，第二个是项目发展规划；第三个就是核心定位。这三个问题解决了，西部山前生态区这么多问题就成条理了，这个题是很到的，因为涉及到商业、公建、住宅等其它的配套，单纯从住宅类的项目来看这三个问题有这么几个想法。   

一个是整个的核心价值，我觉得最核心的其实是人们对于现在健康生活的一种向往，这种东西恰恰是西部山前区是能够给予大家这种向往的东西，因为现在的向往不仅仅是身体上，还有精神层次上的，因为现在人们生活压力越来越大，人们喜欢的是世外桃源的感觉，世外桃源肯定是有山有水，不要远离城市但是跟城市有一定的距离，让人们感受到这种美的西部山前区是具备这些条件的，是人们向往的区域。这个是整个西部山前区最大的资源和价值。   

第二个问题如何处理好保护环境还有城市建设的关系，其实对于我们来讲，我们是希望调整它的核心价值，因为它有山，有水，还有一些其它的资源，最吸引人的是哪些资源，找准价值的核心资源把它扩大。   

第二个想结合项目开发，现在西部山前大道一到晚上堵车，每天都堵车，为什么？因为烧烤这些东西尤其到了夏天都已经非常的盛行，但是路还是这么宽的路，而且所有的堵车仅仅发生在晚上，为什么？因为晚上有烧烤，沿路两侧全是烧烤店，全是一些农家院，因为西部山前生态区现在越来越成体系了，一些大的配套，大的公建，各个项目有各个项目的特点，各个项目做出一部分去把整个的生活配套进行完善。    第三个议题，我对“富人区”这个词比较敏感，我觉得是事实，其实现在富人的概念我觉得有一个词可以概括叫“富有阶层”，已经不仅仅是经济上高收入的人，也是心智上的富有，经济上的富有，学识上的富有，还有健康身体上的富有，所以这几个富有称之为一个富有阶层。所有的达到一定层次的，达到对自己身体健康的要求，有一定的经济层次和经济消费能力，加上他的一些学识和对文化的一些向往，他会更倾向于离市区有一定的距离，可以完善或者提升个人更多的价值的这么一个选择。    主持人 ：张总把富人的概念又延伸化了。下面有请孟总您来谈一下。   

孟祥增：非常感谢燕赵都市报和搜房网组织的这次活动，这次活动组织的非常的有意义，也听取了各位领导、各位老师以及各位专家阐述的一些观点以及做的一些报告。我们开发商也坚定了信心做现在的事情，也明确了以后所走的方向，刚才李会长说了要让一部分人先富起来，我觉得这个是非常现实的，经济发展水平有高低之分，所以我们没必要一定要纠结在富人区或者说贫人区的概念上，而且我们现在做的产品，作为我们开发商来说可能仅仅是别墅，但是对于政府，对于协会或者对于专家来说，我们的产品是整个西山板块的区域，这是一个大的产品，小的产品是开发商尽我们的能力去做，但是如何把整个大的板块做起来，不仅仅是一个开发公司或者一个开发集团能够一己胜任的这个任务。   

我们集团是从2007年来到鹿泉，来到上庄，我们领导比较有眼光，在西部山前拿了一块地做别墅，做这个项目，实际上西部山前区的配套相对来说承接了项目发展以及整个西山别墅区的发展。所以今天能够来到这儿，听各位领导和专家的发言，也证明了一点，西山区已经吸引了越来越多的人的眼光到这儿，这也是非常高兴的一件事情，我们开发的信心也是增强了很多。即使我们将来去为客户讲解产品的时候，你可以不买我们的产品，不买我们的房子，但是你一定要到西山区来，要来看一看。   

本身作为开发商来讲，为整个西部山前区域，尤其是鹿泉整体的规划，没有一个特别明确的或者特别确信的一种概念，所以没有调研就没有发言权，今天非常感谢主办方能够提供这次机会，让西部山前区的开发企业能够和领导专家坐在一起去学习、了解我们现在做的事情是怎样的一个未来。所以今天我们确实是受益匪浅，李会长说的很多的观点我个人是非常赞同的。    说到富人区这个议题，我觉得现在的矛盾主要是集中在贫富差距上，可能确实是比较敏感，但是我个人觉得西部山前区确实应该作为石家庄地区的一个标杆，这是无可厚非的，因为我们需要有这样的东西，需要这样的地域性、标杆性的东西，但是它既然是体现城市核心价值的产品，一个大产品，它必然是受众于一部分人的，不可能针对全部的人当然这是一个方向。 

  对于我们别墅开发企业来说，我觉得做这个产品一个是弥补市场产品差异化，也是实现企业的价值，同时也是带动整个城市发展的方向，我觉得富人区的概念本身有一些歧义，不仅仅是物质上富有更多的是从理念上、从文化上，从价值体现上能够更多、更全面的把价值体系带动起来，不是说挣钱了买来住，不是这个道理，时间比较紧张，就说到这儿。 

  李水源：西部山前区核心城市价值，目前只是停留在居住价值，应该说是省会高端住宅区的示范区，因为我们看到有一个笑话，一个朋友到一家串门去了，屋里布置很豪华，说你家太穷了，穷到只剩钱了，没有什么文化素质了。将来西部山前区这个板块住宅、文化应该想办法在提高文化品位上下点功夫，刚才我给郝总提了个建议，建议搜房网搞一个讲座就是什么叫做建筑文化，当前建筑文化发展的方向是什么，城市哪种建筑文化能够适宜发展，并且保持长久不衰，这是当前开发企业在居住环境当中提出的一个文化品位，我们的住宅不仅仅是一种满足居住的需求，包括很多的内涵，比如说建筑文化、园林文化、休闲文化等等，要得到文化的享受，这方面把西山板块的核心价值再提高一点。   

第二个问题是如何处理好环境保护的问题，我觉得林县长最有发言权，我问过排污问题怎么解决，要防止产生一个新的社会矛盾点，这边是高端住宅区，不能因为你把污染物、污染水源都排到市区里了，这应该要考虑到，如果排污问题解决不了，将来一下雨污水都流到市里去了是不行的。    （最后一个问题关于“富人区”，媒体在提出这个词的时候应该加一个引号，或者别说，因为可能大家对富人的印象不是很好，可以称为“高收入群体”，现在目前毕竟市里还有不少的穷人，“十二五”规划保障性住房覆盖面达到25%，还有一些没覆盖的，那么这么多的穷人如果总提“富人区”的话将来会形成一个社会矛盾点，对社会稳定不太好。虽然是别墅区应该考虑到有高收入群体，还有中高收入群体。）

主持人 ：讨论的环节先暂时告一段落，时间的确非常的有限，今天的论坛是非常的有必要的，也希望不管是搜房网也好或者是燕赵都市报也好，能够通过媒体的平台，请一些开发商真正的坐在一起，从区域的高度上，从城市发展的高度上做高度上的讨论，我想不仅对自身项目的建设还有整个区域的发展来讲都是非常有必要的。    今天借这样一个难得的机会，我们主办方联合了西部板块的各个开发企业成立西部山前高尚住宅联盟，共同致力于以创造高品质的楼盘为已任，共同打造精品项目，共同促进西部板块高端住宅集群的发展，共同促进西部山前宜居功能的发展。借今天这样一个难得的机会，也是征求了各位领导还有开发商的意见之后，由我们在座的开发商一起来成立西部山前高端住宅联盟。   

下面一个环节首先是由我作为主办方的代表在现场为大家宣读我们的《倡议书》，我看到《倡议书》已经在背板上展示出来，我们一起来宣读《倡议书》。   

生态西山，尊享西山，创建西部山前高端别墅区倡议书。   

石家庄西部山前区旅游发展战略规划中指出，西部山区将建成省会绿色生态屏障和休闲度假后花园，西部山前区优美的自然风光和便捷的城市较环境，使得该区域在城市居住价格上从石家庄房地产市场的各个板块中异军突起，基于得天独厚的山水环境资源和生态区域促使西部山前区高品质别墅板块的形成。    在市场一片繁荣的今天，西部山前给了我们如此得天独厚的自然底蕴，开发商唯由坚持品质之路，才能经得起市场的考验，才能铸就永久的品牌，我们希望更多房地产企业以责任、品质先行为企业行为标准，以更开阔的视野和科学发展观的做出高品质的别墅项目规划，创造出更高的社会效益和良好的示范作用。    在此，我们倡议广大房地产企业戮力同心，勇担众任，积极响应并以实际行动参与到“生态西山，尊享西山”活动中来，共同开启西部山前方面的新局面，我们倡议如下：   

1、持续规范开发建设行为，严格按照国家和地方政府颁布的各项房地产法律法规进行项目的开发建设。   

2、切实保证房屋质量，贯彻执行国家中住宅建设规范和标准，全面提升品质，打造高性价比的地产项目。   

3、提倡社区与西部山前自然景观相融合，保护自然景观，以可持续发展为目标，以节能环保、绿色、智能化为开发方向。   

4、通过不断完善和改进社区规划、配套建设和产品研发，持续提升住房和居住环境的品质。    房地产，作为一个事关国计民生和我们生活的息息相关，牵动国家经济命脉和百姓安危之本的行业，作为房地产开发商，更应该承担起历史和社会的使命，因此借着本次论坛的机会，我授予开发商代表的委托，倡议成立一个西山板块高端开发商联盟，共筑一个协定、交流、协作的平台，合力整合区域与自身的资源，相互促进与提升实现区域资源和社会资源的最优化配置。    为新形势下的城市人民居住环境建设，城市人均环境建设，寻求更为优秀的模式和法理念，让西部山前区成为新城市品质生活的典范，为省会城市建设增光添彩。    以下就是我们西部山前区高端别墅区《倡议书》的全部内容，我们也是有请今天在座的两位会长，还有林市长对我们今天的《倡议书》做一下点评。李会长请针对整个行业的建设提出您的一些建议和想法。   

李水源：很简单，倡议很好，建议推广。   

主持人 ：谢谢李会长，张会长。    张凤珠：我刚才听了有点受感动，我们西部联盟非常好，说明我们在开发过程当中，也逐渐认识到这个问题，不能单打独斗有联合起来，才能真正实现我们初衷的目的，不然我们一个项目也做不好，我不再点评了，刚才说的非常全了，我只是建议，开发是相对来说比较专业的，发展是全面的，就像我们说增长，发展是全面的，所以叫发展联盟，也不要叫开发商，这样我们才能真正实现，不然这里边光靠你的境界、你的能力，你的投入是不会全面实现的，包括我们设计一部分，我们共同走上这个路，就像我刚开始说的，我们把一些原来做的这一些东西，包括今天我们提到的一些问题，应该统一规划，综合开发，配套建设，注重品质，这个配套建设肯定一个小区也做了配套建设，只是为小区的配套，那么跟大配套怎么结合起来，大配套怎么又怎么跟小区有机的结合起来？这是我们除了小区之外要考虑的，我们开发商也要考虑的，我们把这个做好，我们共同成立联盟。