下一部分讲一下区域的配套，也就是刚才两位会长都提到了，建设一个真正的高端住宅区只有住宅是一个“睡城”，因此我们整个鹿泉市在2006年对整个区域的医疗、教育等配套有考虑，我们通过第一对城市的影响和对自己本身的影响来解读城市配套。这一部分内容比较多，主要是三个方面，第一个是环城水系的建设与西部山前区的关系，第二个是城市高铁的建设与西部山前区的关系，第三个西部城区升级改造与西部山前区的关系。   我们这里有一个地铁交换站，在上庄那。我们这个部分将来想做的地铁资源是城市范围内，三环范围内最好的，因为同时有两条地铁线通过。    第三个西部山前区的升级改造，因为范围比较多，包括商业、医疗、购物、配套，但是我们看这个城市的版图，原来我们认为西二环就已经是城市的边界了，对二环和三环之内的城市建设，可能在座的大家是比较关注的，市民并不是很关注，不知道到什么程度了，但是我们从卫星图上去看，整个现在这条红线就是代表了城市边界现在城市版图真正的边界，已经从二环开始紧密的贴合在三环了，这个二环和三环之间整个城市并轨可能是近三五年的事情了，三五年之内整个二环和西三环之间形成城市化，西部山前区就会和城市相融合。   

第二部分讲到了刚才会长提到的区域内的配套。区域内配套目前规划了是2所中学、5所小学，5所幼儿园，而且规划了河北省最大面积的职业教育园。   

交通规划。我们看规划图就知道目前槐安路，南二环、中山路全部延伸到了西部山前区整个区域，整个区域还包括了两条高速公路纵向穿过，以及规划的山前大道，而且修建的已经雏形了，在西部山前区内形成四纵三横的路网格局。包括在翠平山周边的景观道路作为全省的标杆性的生态道路予以规划，两路的景观要求要高于市区。   

第三是医疗，西部山前区整个中心部分也就是槐安路沿线直穿西部山前区被定义为生态汉阳区，类似于北戴河的产业结构，有两家大型的综合医院。   

第四是休闲配套。根据西部山前区的规划，将山前旅游、度假、会议、博览、体育、休闲、观光、农业、山前旅游和生态农业共同组成休闲配套区，这部分面积包括翠平山迎宾馆就属于会议博览其中的一项。整体的这些非居住的休闲配套面积达到了整个区域规划面积的1/3。   

第五部分我们讲到一个低密度人口。低密度人口给这个区域带来什么样的影响，首先我们通过对石家庄市人口包括鹿泉市的人口，包括西部山前区的人口都进行了统计和分析，得出来的结论就是我们现在西部山前区虽然紧临石家庄市区，我们刚才看到了它的整个三环的布局，二环和三环的城市化已经非常快了，但是西部山前区目前人口密度仅为市区平均密度的2%，这是一个完全低密度的区域。   

第二部分，石家庄市城市总体规划中提出西部山前区要遵守西控规划原则，以发展郊游、休闲度假、生态住区为主，严格控制工业项目的布局，未来十五年之内整个西部山前区的人口不会有显著的增长，在未来的十五年以内属于石家庄市人口密度最低的区域之一。     

因此在有这么多优势之后，我们第六部分就是对别墅板块影响一个解析，因为本身有这样的生态资源，有这样的一个人口低密度的规划，有近1/3的区域是休闲配套，而且日常配套很完善，这个区域将来别墅发展市场会怎么样呢？有了这些综合的优势，现在西部山前区的项目20个别墅项目当中有10个项目集中在西部山前区，我们就会考虑它会不会已经成为了现在石家庄市最大的一个别墅板块，因为这个区域它的低密度的控制，包括它的整体规划都要求这个区域比任何一个区域都要纯粹，因为我们可以说滹沱河区域也是一个主宰，但是滹沱河旁边有33层的高层，会有大型的居住小区，会有企事业单位，但是西部山前区就够纯粹，够单一。   

西部山前区板块的价值总综述，首先和城市之间的距离完全符合第一居所的概念。第二，上风上水，风景秀美这样的资源在石家庄是独一无二的；第三，也是最重要的关系到在座各位开发企业需要了解的，西部山前区虽然是一个土地资源丰富的地区，但是用于一类土地和二类土地规划的部分只有不足10%，而且这10%是包括了现在我们这13个自然村所有的宅基地面积，因此我们在一个看似土地资源丰富，其实土地资源十分紧缺的区域当中，希望在座的各位在数据支持之下，能够对您接下来的发言有一定的资料参考作用。这次的报告完毕，谢谢！   

主持人 ：感谢常总的精彩讲解，这份报告一些专业的数据可以说是非常的有价值，对我们整个西部的区域进行了一个全面的数据分析和论证，无论是从这个产业的布局、资源的配套、人文环境以及西山板块未来的发展方向都进行了非常清晰的讲解。可以说这份报告是非常具有含金量和权威性的，也是值得我们今天在座的所有的地产同仁们一定要留好这部分报告。    我们都知道杭州的城市规划一直是在国内处于领先的地位，我们今天的论坛也有幸邀请到了来自杭州的规划专家郭拴群先生，请郭老师为我们指点指点鹿泉市目前的城市规划、城市的格局，我想一定会对我们有所启发。下面一个环节就交给郭老师！