秘志飞：首先我说一下我对富人区的概念比较反感，我觉得叫生态区比较合适，不仅有住宅，还有一些休闲、旅游的配套。第二个就是在规划当中我想引入一个文化的概念，在我们项目所在的抱犊寨这一块，我觉得我们做的不错，我们不仅在功能上具备一定的特色，在其他方面也赋予一定的特色，这样才能区别于其他城市所有高端居住区的概念。   

主持人 ：主要是针对富人区提出了自己不同的看法。但是从我感觉，如果说西部这个区域能够真正建立一个富人区的话，我觉得其实对这个区域来讲是一个好事，我个人感觉这个称呼上容易招致一些不好的评论，但是如果要建立高品质的区域，这也是未来要发展的一个方向。      秘志飞：这个是肯定的。   

主持人 ：秘总针对这个问题提出了自己鲜明的意见，接下来还有同样来自于西部山前区上山间的两位代表，一位是上山间的副总经理谢建伟，还有营销总监申总，您两位代表针对刚才所提的一些议题或者我们今天论坛当中讨论的一些问题，您二位发表一下自己的意见。    66666   

申程：西部山前区刚才郭老师说得非常全，很到位，西部山前区对于城市价值来说我想不光是鹿泉的问题，整个对石家庄来说我想价值都是很凸显的。本身我想西部山前区的生态环境是非常非常重要的资源，很有稀缺性，本身土地是稀缺，对山来说更是稀缺性的一种体现。   

西部山前区的快速发展作为保护环境来说，因为在建设万亩森林公园，包括今年整个政府的力度更大，包围了项目附近的开发商，今年我们也拿到750多亩的森林用地，今年整个做了大的一些标段的总规，作为绿化基地或者大型森林公园树的栽种，整个大规划已经完全出来了，所以对环境保护推行力度应该是比较大的。   

对于富人区的问题，我不反对这种说法，本身苗头就是朝着这儿走，西部山前区建的是高容积率的住宅，肯定是高价值产品的出现，所以有一个问题是富人区出现的话，我觉得会有一个时间，因为本身现在整个西部山前区统筹规划做得不到位，现在品质层次不齐，有高的、有中的，有低的，现在确实不太好，整个的前瞻性还是不够的。但是我觉得随着未来的发展，绝对会形成一个西部富人区的聚集地。   

主持人 ：申总刚才提到了环境保护和城市建设之间的关系，因为西部山前区之所以能有今天的发展，能有建立未来富人区的发展走势，其实跟现在整个西部山前区独特的稀缺性的环境资源是紧密相关的，这也是建设高端集群的一个基础，也是体现出环境保护对于区域未来发展的非常关键的因素。这三点大家的意见都是比较一致的。   

下面是来自于恒大地产集团石家庄分公司策划总监陈超陈总，因为恒大目前在西部山前也是拿到了金碧天下的别墅项目，其实恒大目前在石家庄开发的住宅是非常多的，当时我们考虑在西山板块拿到这样一块地建立别墅项目，当时的初衷是什么呢？如何看待这一个区域未来的发展呢？   

陈超：先说第一个，西部山前区对于石家庄核心城市的价值。我想说我们是做顺势而为的事儿，不做逆流的开发，按照官方的表述省会绿色生态屏障，休闲度假后花园，我们在这方面是在听政府的话，然后分期开发实施，因为这个盘比较大，说句大话就是建设一方城市，造福一方百姓。   

第二个议题是西部山前区在发展阶段如何保护好环境的问题，这个和刚才林市长说到的节能减排和业绩挂钩的问题，其实我们恒大也有这样的挂钩，包括恒大自身管理环保的标准也是和业绩挂钩的，包括卫生、排水、排污、垃圾的收集、噪声的控制和隔离的设施我们都有一个考量，这个我们集团总部有管理中心还有驻地工程师专门会下来检查，包括工程质量还有环保达标这个情况，所以这块是积极承担企业公民的义务。   

总体而言，因为中国目前还没有真正零污染的项目，要保持好的环境总体还要控制，在开发的项目过程中要做到边开发、边保护、边治理，我想这是一个比较良性的循环态势。   

第三个“富人区”的议题，我想应该加一个引号，这个题目起的抓人眼球，温家宝总理刚提出开发商要流着道德的血液，我们尽量平和一些，我们把它叫做宜居板块，我们专心做自己的产品，互通有无，共同提携来打造西部山前区的初衷。我是觉得各个开发商可以联动，不要感觉是孤立的，而是将整个西部山前区看成是一盘棋，比如说有这么好的宾馆，恒大配套有好的医疗中心还有商业中心，解决了衣食住行，还有儿童游乐中心，我觉得这些资源都可以来大家一起共享，另外我们也有自己的酒店，在折价区域内大家有一个良性的竞争也是比较好的。   

主持人 ：陈总刚才提到了一点其实我们是一盘棋，这也是我们今天论坛的初衷所在。接下来一位嘉宾是来自于河北省正世清辉房地产开发有限公司的营销总监 连艾雨，也是我们今天开发商代表当中唯一一位女士，您来谈一下吧！   

艾雨：我听了大家的分析，因为我们公司项目还没有上市，更增加了我们的信心，西部山前区这么好的一个区域，就注定了这个区域称为富人区可能这个词听起来有一点尖锐，但是不管怎么说肯定要成为一个很良性的，很稀缺的，很宜居的发展方向。大家也都是西部山前区的同仁或者说是战友吧，就响应环境保护的号召，照这个方向去做，大家一起来共同的做得更好。    

主持人 ：大家可以畅所欲言去阐述自己的观点或者想法，或者是大家在这个阶段可以互通有无，对别的项目可以借今天这样的机会了解一下对方项目的情况。   

连艾雨：我们项目现在还没有正式开始，也是通过这样的一个机会来学习。   

主持人 ：这是一个相互学习的过程。    陈超：我们有酒店、商业中心、会议中心、娱乐中心、儿童运动中心，我觉得大的开发商前期有实力去做这些公建配套，打下了比较好的基础。       

常卿：如果空间配套做得越完善肯定受益的是所有人。   

陈超：对。   常卿：当初我在北京做中央别墅区的时候，所有项目的第一卖点肯定是中央别墅区，因为别墅带来的优势就是资源共享，但是任何一个别墅都没有能力完成全部的配套建设，当他们集中式、集团化运行的时候就会产生足够的集合化管理的资源，大家就会分享一6部分资源，这时候别墅区的概念远远大过别墅的概念，我们今天去论证西山别墅项目也是为了这一个目的，以后我们再提到西部山前区别墅板块的时候，它能成为我们在座所有企业的一个共识的标杆，而且是一个良性的标杆。 

谢建伟：其实我觉得配套设施应该是互相的沟通、互相的联系，互相的依托，我觉得这是每一个做高端项目公建配套是必须品，没有这个支撑不起来项目。西部山前区的核心价值，西部山前主要是依靠山，咱们这边是自然的风景，自然的景观，西部山前我觉得价值所在就是山水城市，这是当时定山水别墅的概念。价值体现在了上风上水，西部山前区价值所在就是有一些原生态的东西，有城市里面享受不到的资源。   

关于富人区这个问题，我觉得不用特别明确的说富人区，但是做得产品和配套还有功能整体的品质上去了，一般人们对于别墅的概念就是有山有水，这是人们的梦想、理想的状态，我觉得山水城市，这是咱们西部山前最大的价值。   

主持人 ：谢谢谢总。