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独家:石家庄住宅成交下降12% 双线共融成市场趋势（2）

扫描到手机装修小百科来源：sjz.fang.com 发布日期：2014-11-18 16:48 字号：T|T

刚需群体是石家庄楼市主力，改善型需求有所上升

根据石家庄搜房网和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.11.10-2014.11.16）石家庄住宅60平米以下户型备案26套，备案面积1247平米；60-80平米面积段备案127套，备案面积9397平米；80-100平米面积段备案382套，备案面积32826平米；100-120平米面积段备案206套，备案面积23009平米；120-150平米面积段备案221套，备案面积29248平米；150以上面积段备案106套，备案面积19857平米。

各面积段成交套数

各面积段成交面积

由数据和图表可以看到，本周的分布与上周基本一致，80-100平米面积段户型最受购房者的欢迎，备案382套，占住宅备案总数（1068套）的35.77%，备案面积32826平米，占总数的29%。120-150平米面积段备案221套，占比20.69%，备案面积达到29248平米，占总数的25%，位居第二，但与上周（120-150平米备案208套，占比17.04%）相比，大户型的备案所占比例有所上升。

商服类成交下降84% 线上线下交融共进成趋势

根据石家庄搜房网和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（11.10-11.16）石家庄商服类共备案55套，环比上周的362套下降84.81%；与前一周的53套相比，上涨了3.77%。

从面积上看，本周商服类备案5541平米，与上周的17253平米相比，下降了67.88%。和上周备案的11001平米相比，下降了49.63%。

商服类每日成交套数

双十一天猫再创记录，石家庄的商业地产表现也可圈可点。先天下“双十一”百货销售同比提升130%，大幅度地提振了销售和人气；北国商城“双十一”当天开业仅3个小时，销售额就达到800万，当天销售同比增长 314%，总计3775.5万。新百广场当天的销售则是去年同期的3倍，主打社区百货的建华百货也都斩获颇丰。

这种爆发式的增长和各大卖场的线上线下活动密不可分，包括电子红包升值、直接折扣、抽奖、买赠礼金卡、体验式营销等。双线融合互补，效果明显。

业内指出，电商和实体零售之间不是你死我活的竞争，更多是共融共进。电商以价格和便捷的优势吸引80-90后消费人群，尤其是85后更习惯网络购物、移动购物，实体卖场则更胜于消费体验。综合来看，体验式消费是线上的“天生缺陷”，而传统商贸的最大“短板”则是缺乏互联网基因。两者交融共进的购物体验才是未来零售业的发展方向。

——一周数据——

石家庄楼市行情快报备案138套(2014年11月16日)

石家庄楼市行情快报备案163套(2014年11月15日)

石家庄楼市行情快报备案225套(2014年11月14日)

石家庄楼市行情快报备案170套(2014年11月13日)

石家庄楼市行情快报备案227套(2014年11月12日)

石家庄楼市行情快报备案187套(2014年11月11日)

石家庄楼市行情快报备案111套(2014年11月10日)

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